帝都朋友反應,海淀區有一小戶型想出手,從春節前就掛網上,直到現在還沒有遇到接盤俠。
疫情前,情形完全不同。她跟中介只問了一句,好嘛,隔三差五就有人來詢問。
(資料圖)
需要說明的是,前后兩段時期,她的售賣目標價格沒有什么變化。
小編綜合了各種信息,自以為找到了以下幾個關鍵原因。
1、首先,表面上看是疫情原因,居家的日子沒有大空間實在難過。
平時正常情況下,上班下班,出去逛街應酬等等拋去后,在家待的時間實在有限,所以小兩口住一套小戶型綽綽有余。然而,疫情以來,7*24小時居家,弄不好,連帶著親朋好友正好趕上封禁,一起蝸居,真TM世界末日,有沒有?!
2、其次,二胎、三胎政策原因。
這個嘛,就沒必要展開來說。盡管網上充斥著各種不想生、不愿要的聲音,但是,線下總有人悄悄地生,然后驚艷全世界。比如張繼科等名人。還有四川出臺的不需要結婚證,就可以給孩子上戶口的人性化政策。
3、第三,就是傳說中的房產稅,如何征收。
前段時間,一線城市的豪宅逆勢上漲,按當時的情況看,許多財經專家認為跟央行放水、貨幣寬松有極大正相關。
因為,買豪宅的肯定是有錢人,他們本身有大把資產在手,然后拿去銀行抵押再貸款出來,干點什么好呢,想來想去還是買豪宅靠譜。于是乎,京滬兩地以億元為計量單位的豪宅,無論新房抑或法拍房,都出現上漲行情。
不過,隨著這些天,專家孟曉蘇“見房就征,見證就退”的簡單征稅法爆出,小編這才真正“領悟”到豪宅賣得好的深層原因。
所謂“見房就征,見證就退”的意思就是:每套房子,先不論在誰的名下,反正不管三七二十一先把稅征上來,然后,再按一家幾口人進行甄別退稅。就是說只要是一家人,每個身份證下的房子,至少可以有一套房子不征稅,這就叫先征后退。
專家這個征稅方案只跟房產套數、人頭數有關,而跟面積無關。因為,他的出發點是土地出讓金的多少。
那么問題來了。一個有錢人,名下10套房,那么他必須找來9個家人的身份證,把房子放在個人名下,這才可以免稅。這么做不僅麻煩,而且危險。香港名媛碎尸案就是前車之鑒。
如此一來,不如把10套房合并成1套超級豪華房,踏踏實實地放在自己的名下,既安全又寬敞舒適,何樂不為。
大家想想,小戶型是不是就不香了呢?!
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