陜西安康高新區：年底前購新房契稅補貼50%，鼓勵企業團購

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4月13日，據陜西省安康高新技術產業開發區管理委員會官網，安康高新區出臺17條措施促推房地產市場高質量發展。

在提供購房契稅補貼方面，自本政策發布之日至2023年12月31日，在高新區購買新建商品房的(預售商品房以首付款存入監管賬戶時間為準，現售商品房以商品房買賣合同網簽備案時間為準)，當年憑契稅和維修資金繳納證明可申請繳納契稅金額50%的補貼，單套補貼不超過5萬元。

同時鼓勵企業團購安居，自本政策發布之日至2023年12月31日注冊地在高新區內的企業職工在高新區同一樓盤團購新建商品住宅達到5套及以上的，按照1萬元/套標準給予團購補貼。

新政提出，暢享高新優惠待遇，至2023年12月31日在高新區購買住宅商品房的 (以首付款存入監管賬戶時間為準)，在購房手續辦理時即可填寫義務教育學校入學申請表，收房完成后購房家庭適齡子女當年即可到購買住宅商品房所在學區的學校就學接受義務教育；可領取一張安康市高新醫院“健康VIP”卡(全家直系不超過4人在醫院開業一年內就醫免掛號費、免專家診療費，享受一次體檢5折優惠；開業兩年內享受綠色通道服務，就診、檢查、取結果、取藥不排隊)和一張高新區瑞斯麗酒店貴賓卡(享受住宿、餐飲、游泳健身8.5折)。

在規范市場經營秩序方面，政策提出，進一步完善商品房價格報備制度，嚴格執行和落實一房一價、明碼標價的相關規定，引導房地產開發企業合理定價和審慎調價，堅決遏制房價暴漲暴跌，嚴厲打擊擾亂市場秩序的行為。開發公司必須在商品房買賣合同簽訂后30日內為購房人辦理商品房買賣合同網簽備案；在建工程抵押的房地產開發項目，在辦理商品房買賣合同網簽備案前，相關房源應辦理解除抵押手續。開展房地產市場秩序專項整治工作，加大聯合執法力度，嚴肅查處未批先售、虛假廣告宣傳、挪用預售資金、變相規避調控政策等違法違規行為，同時加強治理，規范交易，促進二手房市場健康有序發展。

此外，規范房屋規范管理，嚴格房地產開發項目規劃驗收竣工聯合驗收，進一步規范商品房交付使用流程，相關職能部門提前介入、主動服務、強化監管，協助、督促房地產開發企業按照商品房買賣合同約定時間、標準保質保量交房，大力推進“交房即交證”，減少交房矛盾糾紛。

在加快處置出險項目方面，對排查出的問題樓盤和風險企業推行清單式管理。逐個項目梳理出問題清單，明確解決事項、適用政策、工作措施、責任部門和責任人、完成時限等，及時交辦緊盯落實、跟蹤銷號。堅持控新治舊，消存量、控增量、防變量攻堅化解問題樓盤。

政策還提到，鼓勵企業加快投資，在本政策有效期內出讓的房地產開發項目用地（以《土地成交確認書》簽訂日期為準)，可分期支付土地出讓價款，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳納不低于土地出讓總價款的50%，剩余價款可在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內繳清。企業按期繳清全部土地出讓價款(含分期支付土地價款應繳納的利息)，按合同約定的時間開工建設并及時向高新區投資主管部門提供項目入庫所需資料，確保項目在開工后二個月內納入投資項目庫，項目入庫一年內超額完成固定資產投資計劃且按時高質量報送投資進度資料的，給予企業投資獎勵，按照所繳納利息100%標準計算。對于企業按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定按期一次性繳清土地出讓價款并達到上述投資條件的，以首次繳納城市基礎設施配套費50%標準給予投資獎勵。

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