近日,南昌縣兩宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌,總計98.439畝,起拍總價約3.068億元,將于5月6日上午開拍。
DAJ2023009地塊
(資料圖片)
該地塊位于 南昌縣范圍內(nèi)向陽路以南、橡西巷以西 ,面積5.2995畝,土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地,容積率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度D≤40% ,綠地率20%≤GAR。
起始價為429萬元/畝,起拍樓面價3217.53元/㎡,起拍總價約2273萬元。
土地出讓要求:
1、住宅建筑高度不得超過80米;需配建計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房;嚴禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè);
2、該宗土地為凈地交付,簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù);
3、項目采用裝配式工藝建造, 整體建筑裝配率不低于 40%, 且單體建筑裝配率不低于 35%;且土地競買人參與土地競買時,須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》,承諾土地競得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品;網(wǎng)上競得后持《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》,與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》,并于規(guī)定時間內(nèi)持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項目供貨合同》,與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》,否則視為惡意競爭,土地出讓方有權(quán)單方取消其競買資格,沒收土地競買保證金。
DAJ20230010地塊
該地塊位于 南昌縣范圍內(nèi)東蓮路以南、誠義路以西、鄧埠路以北 ,面積93.1395畝,土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地,容積率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度D≤30% ,綠地率35%≤GAR。
起始價為305萬元/畝,起拍樓面價2287.52元/㎡,起拍總價約2.84億元。
土地出讓要求:
1、住宅建筑高度不得超過80米;需配建用地面積不少于7.5畝,計容建筑面積不少于3200㎡的9班幼兒園;配套建設(shè)計容建筑面積不少于250㎡的物業(yè)用房;幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理;幼兒園與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付;嚴禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè);
2、該宗土地為凈地交付,簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù);
3、項目采用裝配式工藝建造,整體建筑裝配率不低于 40%, 且單體建筑裝配率不低于 35%;且土地競買人參與土地競買時,須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》,承諾土地競得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品;網(wǎng)上競得后持《南昌縣裝配式(技術(shù))建筑監(jiān)管協(xié)議》,與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》,并于規(guī)定時間內(nèi)持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項目供貨合同》,與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》,否則視為惡意競爭,土地出讓方有權(quán)單方取消其競買資格,沒收土地競買保證金。
素材來源:樂居網(wǎng)南昌
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