南京今年第二批次集中供應(yīng)11宗宅地，起始總價(jià)超142億元

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4月11日，江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布第二批次11宗宅地使用權(quán)的掛牌出讓公告。

11宗宅地分布于秦淮區(qū)1宗、雨花臺(tái)區(qū)2宗、江寧區(qū)2宗、浦口區(qū)1宗、棲霞區(qū)2宗、鼓樓區(qū)1宗、江北新區(qū)1宗以及溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1宗，出讓面積共計(jì)37.75萬平方米，起始總價(jià)142.335億元。同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年5月10日。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間及地點(diǎn)待限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后另行通知。

面積最大的是NO.溧水2023G04地塊，土地出讓面積為61494.7平方米，起始價(jià)3.465億元。該地塊位于溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城西干道以西、棲鳳北路以南，為拆遷安置房項(xiàng)目，建成后全部由南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回購，用于安置拆遷戶。競(jìng)得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂安置房回購協(xié)議。

NO.2023G20地塊起始價(jià)27.9億元，是此次11宗地塊中總價(jià)最高的地塊，也是面積第二大的居住用地。該地塊位于棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路以東、宜春街以南，土地出讓面積53773.16平方米。該地塊緊鄰和燕路高架，出讓條件要求競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪減震措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到相關(guān)部門要求。

位于秦淮區(qū)南部新城匯秀路以南、祥天路以西的NO.2023G13地塊，土地出讓面積28037.35平方米，起始價(jià)21.7億元。

該地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，在土山機(jī)場(chǎng)未搬遷或未得到部隊(duì)書面同意前，建構(gòu)筑物最高點(diǎn)絕對(duì)高程不得大于72米。地塊西側(cè)距離特色街巷50±5米范圍內(nèi)住宅建筑高度為18-30米，其他住宅建筑高度≥35米。

出讓條件顯示，為建設(shè)高品質(zhì)新城，地塊須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調(diào)方式，外立面須采用高品質(zhì)板材。

此前，南京在2月13日-4月7日先后發(fā)布了溧水區(qū)、市本級(jí)、江寧區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)住宅用地?cái)M出讓清單，合計(jì)50宗地塊，212.73萬平方米，最晚于7月7日前供應(yīng)。

3月17日，南京市2023年首批次集中供應(yīng)的11宗涉宅用地全部成交，收金176.688億元。11宗地塊中有4宗觸頂成交，3宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)成交，總出讓面積41.06萬平方米，總規(guī)劃建筑面積91.25萬平方米，起拍總價(jià)約163.628億元，成交樓面均價(jià)19364元/平方米，平均溢價(jià)率7.98%。11宗商品住宅用地中，1宗位于秦淮區(qū)，2宗位于建鄴區(qū)，2宗位于雨花臺(tái)區(qū)，2宗位于江寧區(qū)，1宗位于江北新區(qū)，3宗位于溧水區(qū)。

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