剛剛發布！南通這里23宗好地要拍！
    
			
    
				來源： 南通樓市觀察2023-04-12 08:40:42
				
					
				
				
			
    
		
    
		
    
			　　
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    【資料圖】
    終于等到！就在剛剛，通州區2023年度國有建設用地供應計劃發布，23宗好地集中曝光，金沙灣商服用地組團來襲，值得關注！
    根據出讓計劃，2023年度通州區國有建設用地供應總量7243畝，經營性用地 2843畝，占計劃總量的39.3%：其中商服用地213畝，住宅用地2630畝(其中: 普通商品房用地1918畝，保障性住房用地712畝)。
    值得注意的是，2023年度通州區將出讓23宗普通商品房用地，及4宗商服用地，將給樓市格局帶來新變化。
    01.金沙|大慶路北側、虹南路西側
    地塊位于通州金沙老城區內，毗鄰通州區汽車站等配套，周邊有德慶苑、富貴苑、玖熙墅、碧水苑等小區，居住氛圍濃厚。
    02.高新區|銀河路南側、尚德路東側
    地塊位于通州金沙老城區內，毗鄰通州區政府等配套，周邊在售新房有天璞、萬科官山望、金玥灣等項目，居住氛圍濃厚。
    03.平潮|文峰路南側、安平路西側
    地塊位于高鐵新城板塊內，緊鄰融創盛和潮啟未來項目，周邊平潮小學、平潮中學、南通州外國語學校環伺，教育氛圍濃厚。
    04高新區|杏園路北側、希望路東側
    地塊位于通州金沙水榭花都小區南側，同樣毗鄰通州區政府、江海皇都、通州高新區小學等配套，周邊在售新房有天璞、萬科官山望、金玥灣等項目，項目競爭激烈。
    05.平潮|港平路北側、潤通路東側
    地塊位于南通西站站前為止，周邊的卓越華耀時代、大唐錦繡豪庭等項目均已進入尾聲，該地塊的入市將再度補血站前核芯區板塊。
    06.劉橋|東至教育路，北至迎賓路
    07.五接|天后官村36、37、43組
    08.川姜|世紀大道南側、金浩公路西側
    地塊位于家紡城板塊內，對角則為此前大熱的世紀之光項目。值得注意的是，地塊北側為川姜小學，具備一定的優勢。
    09.金沙灣|人民路南側、金樂路東側
    地塊位于通州區大力推動的金沙灣新區內，該地塊緊鄰通州高級中學、文山初中、金樂小學，教育資源非常濃厚。值得注意的是，地塊周邊布置有商服用地，未來將極大地方便業主的生活。
    10.高新區|新世紀大道西側，杏園路北側
    地塊位于通州主城核芯區、世紀大道沿線，雙重Buff加持，周邊配套齊全、交通發達，無疑將會是今年的大熱門。
    11.高新區|希望路東側,朝霞路北側
    地塊位于南通高新區，周邊配套成熟，高端項目扎堆：萬科官山望、天璞、金玥灣、圓融璟悅等項目在售，未來入世后競爭壓力較大。
    12.劉橋|東至教育路,南至迎賓路
    13.先鋒|通甲路南側,富鋒路東側
    14.先鋒|青年路北側,富鋒路東側
    以上2宗地塊位于先鋒街道境內，周邊教育、醫療設施齊備。值得一提的是，項目距離南通地鐵2號線先鋒站較近，且與通大附院新院區咫尺之遙，具備較大優勢。
    15.金沙|毓秀山路側、延壽路北側
    16.金沙|金霞路東側、康寧路北側
    該地塊位于金沙北側區域，周邊實驗小學、實驗中學、運鹽河學校等教育資源充沛。板塊內近年來較少有土地出讓，近年來的新盤僅有融創榮潤玖樟臺、綠城湖境和廬兩個項目。
    17.平潮|江平路南側、通揚南路東側
    該地塊與南通州外國語學校一路之隔，具備一定優勢。
    18.川姜|溫州路南側、金浩公路西側
    19.金沙|湘江北路西側、運鹽河北側
    該地塊同樣位于金沙北側區域，周邊實驗小學、實驗中學、運鹽河學校等教育資源充沛。
    20.高新區|江海大道北側、希望路東側
    該地塊位于南通高新區板塊，緊鄰江海大道高架、紫御新天地綜合體，不論是交通還是商業都很方便。美中不足的是，該地塊可能會受到高架噪音的影響。
    21.金沙灣|金安路東側、通靈橋路北側
    該地塊位于金沙灣板塊，通州中醫院新院區的隔壁，周邊百廢待興，在售項目為萬科燕語光年、東時區2大項目。
    22.金沙灣|金安路東側、錦繡路南側
    23.平潮|平五路北側、安泰路東側
    該地塊位于平潮鎮境內，周邊整體城市界面破舊、配套不足，且周邊有潮啟未來、璟宸府兩大項目去化都較差，未來成功拍出仍有難度。
    此外，金沙灣板塊和高鐵新城板塊在2023年將各出讓1幅大型商服用地，彌補板塊內商業不足的局面。
    33.金沙灣|人民路南側、金樂路東側
    34.平潮|文峰路南側、安平路東側
    你對于2023年的通州樓市格局怎么看？歡迎評論區留言討論。
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