房地產現在是個死局

    來源: 胖兔財經2023-04-11 20:37:51
      


    【資料圖】

    今天不說北京,籠統點說一下的全國樓市。 先說結論,現在全國的房地產形勢基本就是個死局,根本沒有解決的辦法,只能一個字:拖。

    兩會期間,住建部長還表示對今年房地產市場“很有信心”,結果兩會一過,3月開始全國樓市就迅速降溫,一二線全涼,形勢非常不樂觀,反正我怎么也信心不起來。

    到了4月了,提前還貸還是很難,大多數銀行依然要排幾個月的隊,這說明提前還貸潮依然在繼續。有人問,“房貸利率還會繼續往下降么?”我跟你講,真的很難了,房貸利率也是個死局,盡管降利率可以刺激購房,但也會刺激提前還貸,因為利率越降,以前買房的人就越冤大頭。那為啥不大幅降存量房貸利率呢?因為銀行不舍得這塊肥肉,因為現在銀行的日子也不好過。

    雖然地越來越難賣,但是zf開銷可一點不少,收入不夠怎么辦?只能繼續借錢,地方債的窟窿越來越大,已經超過65萬億了。

    今年老百姓的購房需求繼續萎縮,結婚的更少了,生孩子的更少了,去年開始去世的比新生的還多,人一旦過世房子就空出來了,市面上的房子越來越多,尤其是老房子。

    房地產的死局根本破不了,既然開源不了,那只能節流。體制內降薪,削減編外人員已經發生在一些經濟欠發達或者人口凈流出省份了。傾巢之下,豈有完卵。

    以后全國樓市的整體趨勢就是,只有1%的房子很值得買,有5%的房子可以買,有10%的房子可買可不買,其余的房子都不值得買。對于大多數老百姓來說,手里抱著的房子,以后會變成真正的“不動產”,流動性面臨枯竭,根本套不了現。

    M2現在雖然高達12.9%了,但還會繼續上升,如果接下來升到15%以上你不要驚訝,因為只有繼續印錢,才能稀釋債務,大家必須共同承擔,這是唯一的出路。

    關鍵詞:

    責任編輯:sdnew003

    相關新聞

    版權與免責聲明:

    1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

    2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。

    3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

    4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。