房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn),影響更大的不是一二線城市,反而是三四線城市

    來源: 道哥道金融2023-04-11 12:58:30
      


    (資料圖片)

    根據(jù)此前官方所披露的房地產(chǎn)稅落地的步驟,大概包括了三部分,第一個立法先行,然后是充分授權(quán),第三個分步實(shí)施,2021年的時(shí)候又確定了房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)的新的一個決議。

    如果房地產(chǎn)稅不論是試點(diǎn)或者正式落地,對不同的城市會帶來什么樣的影響呢?其實(shí)在我看來,不論是試點(diǎn)或者正式落地,假設(shè)說選擇了房地產(chǎn)市場相對比較活躍繁榮的一二線城市,即使如此的話,可能影響更大的也會是三四線和四五線城市。

    為什么會有這樣的判斷?可能和很多朋友的想法是不一樣的,這是因?yàn)閺膬蓚€角度分析,第一房地產(chǎn)稅落地,我們根據(jù)對全球其他國家和地區(qū)的研究分析,你會發(fā)現(xiàn)如果說一個城市一個國家房地產(chǎn)仍然是有明確的需求的,不論是剛需或者改善性的需求,其實(shí)并非會因?yàn)槎愂盏囊蛩貋砀淖兎康禺a(chǎn)長期的發(fā)展方向,當(dāng)然了對房價(jià)的影響也不會很大,這個前提是房地產(chǎn)市場不論剛需或者改善性需求都有實(shí)實(shí)在在的需求。

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