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與其在別處蓋房子賣不掉，不如在嶗山蓋豪宅大平層，反正不愁賣。樓市分化越來越嚴重，開發商的想法卻越來越統一，那就在嶗山開啟“內卷”吧。
所以張村河會出地王。
(資料圖片)
一朵花兒開就有一朵花兒敗，張村河炙手可熱，很多板塊門可羅雀。這也是必然的規律，市場見頂后，就會走向二八分化。
而且，大多數人越來越夠不著那朵盛開了。
來看一看，上周發生了哪些事！
1、張村河誕生新地王！越秀擊碎流言！
4月7日，觸及熔斷的嶗山張村河046號地塊，經過搖乒乓球抓鬮，最終被越秀&青鐵聯合競得，成交樓板價21045元/㎡。
路子還是老路子，坐地虎與過江龍聯手，一個拿地一個操盤，相得益彰。
對于越秀來說，這次拿地也擊碎了一個留言：此前因為久未拿地，有傳他們將離開青島市場。
2、張村河出地王，中聯依山伴城意外火了！
九家實力房企搶出來個張村河地王，沒想到把中聯依山伴城帶火了，原因是便宜：周邊房價3、4萬，地王甚至有望沖擊5萬，它咋只要2.5萬呢？
同在嶗山核心區，中聯依山伴城差在哪兒了？
想起一個段子，媽媽教育孩子不要剩菜剩飯：你對得起農民伯伯辛苦種的蔬菜糧食嗎？孩子反問：農民伯伯辛苦種的蔬菜糧食，你為什么做得這么難吃？
因果有循環，難解一團麻。
中聯倒是善于自黑，調侃自己是“性價比之最”，居然還拿出來當賣點，做廣告推廣。
黑紅黑紅的，果然流量不問出身。
3、豪宅配剛需文案，海天公館賊拉正宗！
均價10萬/平的海天公館，妥妥的青島頂級豪宅，但是看文案卻又十足的剛需范：70年產權現房、學府傍側、全球正售。
想表達的核心意思是大產權現房、有學區、不限購，都是剛需最想抓住的東西。
要不再說一句賊拉正宗吧。
難怪有人這樣說青島樓市：文案配不上房子，房子配不上青島。
4、一半房價是學區的紫樾尚府延期交房
去年3月份發布延期交房公告之后，業主們忍耐了一年，現在嶗山區公布了中小學招生政策，房子還不能交付，業主們終于忍不住了，拉橫幅指責開發商虛假宣傳、欺詐銷售。
其實從拿地到去年宣布延期，關于開發商青島北泰置地有限公司的質疑就有不少，更有促狹的說法稱之為“村級開發商”，認為他們把控不了均價3萬5、6的豪宅，包括品質與交付。
不管是不是“村級開發商”，青島現在的情況是，只要能在嶗山拿塊地，就能賣出豪宅的價，畢竟有學區支撐嘛，說是一半房價是學區也不為過。
所以，別總說即墨、膠州是樓市大坑了，遇開發商不淑，黃金地角一樣有坑。
5、西海岸這家努力求生的“問題盤”
昨天路過長江路上的世茂香奈公館，臟兮兮的大門透出頹廢的氣息，臺階上條石翻起，前臺裸露著粗大的電線，保安和他的椅子在積塵中執勤。
忍不住進去看了看，意外地發現有不少工人，拾掇綠化和澆水的，給道路涂顏色的，修繕門窗和外墻的，還有一隊可能是干保潔的大姨，正列隊聽取注意事項。
一問，說是正逢業主參觀日。
所以，這些工人是找來臨時抱佛腳的。
行業艱難爛尾接踵，臨時抱佛腳也沒什么好指責的，至少說明開發商還是要面子的，哪怕聲名掃地灰頭土臉，也要掙扎著梳洗一番：僅剩的粉飾，留給最重要的人。
還要面子，哪怕只剩最后一點，說明還在努力的求生。
有努力總是好的。
編輯：周道
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