實時焦點:一周速遞:張村河成地王收納箱

    來源: 法治青島新聞中心2023-04-10 12:57:25
      

    與其在別處蓋房子賣不掉,不如在嶗山蓋豪宅大平層,反正不愁賣。樓市分化越來越嚴重,開發商的想法卻越來越統一,那就在嶗山開啟“內卷”吧。

    所以張村河會出地王。


    (資料圖片)

    一朵花兒開就有一朵花兒敗,張村河炙手可熱,很多板塊門可羅雀。這也是必然的規律,市場見頂后,就會走向二八分化。

    而且,大多數人越來越夠不著那朵盛開了。

    來看一看,上周發生了哪些事!

    1、張村河誕生新地王!越秀擊碎流言!

    4月7日,觸及熔斷的嶗山張村河046號地塊,經過搖乒乓球抓鬮,最終被越秀&青鐵聯合競得,成交樓板價21045元/㎡。

    路子還是老路子,坐地虎與過江龍聯手,一個拿地一個操盤,相得益彰。

    對于越秀來說,這次拿地也擊碎了一個留言:此前因為久未拿地,有傳他們將離開青島市場。

    2、張村河出地王,中聯依山伴城意外火了!

    九家實力房企搶出來個張村河地王,沒想到把中聯依山伴城帶火了,原因是便宜:周邊房價3、4萬,地王甚至有望沖擊5萬,它咋只要2.5萬呢?

    同在嶗山核心區,中聯依山伴城差在哪兒了?

    想起一個段子,媽媽教育孩子不要剩菜剩飯:你對得起農民伯伯辛苦種的蔬菜糧食嗎?孩子反問:農民伯伯辛苦種的蔬菜糧食,你為什么做得這么難吃?

    因果有循環,難解一團麻。

    中聯倒是善于自黑,調侃自己是“性價比之最”,居然還拿出來當賣點,做廣告推廣。

    黑紅黑紅的,果然流量不問出身。

    3、豪宅配剛需文案,海天公館賊拉正宗!

    均價10萬/平的海天公館,妥妥的青島頂級豪宅,但是看文案卻又十足的剛需范:70年產權現房、學府傍側、全球正售。

    想表達的核心意思是大產權現房、有學區、不限購,都是剛需最想抓住的東西。

    要不再說一句賊拉正宗吧。

    難怪有人這樣說青島樓市:文案配不上房子,房子配不上青島。

    4、一半房價是學區的紫樾尚府延期交房

    去年3月份發布延期交房公告之后,業主們忍耐了一年,現在嶗山區公布了中小學招生政策,房子還不能交付,業主們終于忍不住了,拉橫幅指責開發商虛假宣傳、欺詐銷售。

    其實從拿地到去年宣布延期,關于開發商青島北泰置地有限公司的質疑就有不少,更有促狹的說法稱之為“村級開發商”,認為他們把控不了均價3萬5、6的豪宅,包括品質與交付。

    不管是不是“村級開發商”,青島現在的情況是,只要能在嶗山拿塊地,就能賣出豪宅的價,畢竟有學區支撐嘛,說是一半房價是學區也不為過。

    所以,別總說即墨、膠州是樓市大坑了,遇開發商不淑,黃金地角一樣有坑。

    5、西海岸這家努力求生的“問題盤”

    昨天路過長江路上的世茂香奈公館,臟兮兮的大門透出頹廢的氣息,臺階上條石翻起,前臺裸露著粗大的電線,保安和他的椅子在積塵中執勤。

    忍不住進去看了看,意外地發現有不少工人,拾掇綠化和澆水的,給道路涂顏色的,修繕門窗和外墻的,還有一隊可能是干保潔的大姨,正列隊聽取注意事項。

    一問,說是正逢業主參觀日。

    所以,這些工人是找來臨時抱佛腳的。

    行業艱難爛尾接踵,臨時抱佛腳也沒什么好指責的,至少說明開發商還是要面子的,哪怕聲名掃地灰頭土臉,也要掙扎著梳洗一番:僅剩的粉飾,留給最重要的人。

    還要面子,哪怕只剩最后一點,說明還在努力的求生。

    有努力總是好的。

    編輯:周道

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    責任編輯:sdnew003

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