全球簡(jiǎn)訊:漳州通知：階段性下調(diào)首套房貸利率

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日前，漳州發(fā)布了《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的通知》。

通知中，在第五章節(jié)，第28-30條，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)內(nèi)容中，提出了土房聯(lián)動(dòng)，帶押過(guò)戶，金融支持，下調(diào)首套房利息等一系列政策。

28.引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。加強(qiáng)土房聯(lián)動(dòng)，細(xì)分片區(qū)均衡供地，優(yōu)化土地出讓條件，建立全市經(jīng)營(yíng)性商品房用地出讓情況、開(kāi)工建設(shè)情況跟蹤制度。結(jié)合城市品質(zhì)提升，推動(dòng)各地謀劃生成、建設(shè)一批配套市政道路、雨污管網(wǎng)等項(xiàng)目，更好地服務(wù)土地出讓及片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。研究房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)機(jī)制，實(shí)施商品房預(yù)售條件、預(yù)售資金差異化監(jiān)管，推廣保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。（牽頭單位：市住建局；責(zé)任單位：市自然資源局、人民銀行漳州市中心支行、漳州銀保監(jiān)分局）

29.支持合理住房消費(fèi)。全面推行帶押過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無(wú)需提前還貸，支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善性住房需求。結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，研究出臺(tái)我市公積金管理等政策措施，落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼、最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，支持多孩家庭和市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)各地舉辦房產(chǎn)推介會(huì)。探討實(shí)施房票或安商一體化模式安置，對(duì)于在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房安置的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。（牽頭單位：市住建局；責(zé)任單位:市自然資源局、人民銀行漳州市中心支行、漳州銀保監(jiān)分局）

30.強(qiáng)化金融政策支持。構(gòu)建政銀企對(duì)接常態(tài)化機(jī)制，組織召開(kāi)銀企融資對(duì)接會(huì)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目等重點(diǎn)領(lǐng)域的金融支持力度，緩解企業(yè)資金短缺。運(yùn)用好保交樓專項(xiàng)借款、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具，積極配合推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)化險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，階段性下調(diào)首套住房房貸利率。（牽頭單位：市地方金融監(jiān)管局；責(zé)任單位：市住建局、人民銀行漳州市中心支行、漳州銀保監(jiān)分局）

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