等來“援軍”，銷售額曾超80億的深圳房企引入戰(zhàn)投

4月7日，勤誠達于其公眾號發(fā)布了勤誠達集團與綠城管理控股有限公司（簡稱“綠城管理”）及深圳前海潤禾投資管理有限公司（簡稱“前海潤禾”），在位于深圳寶安的勤誠達大廈簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。至此，流傳已久的綠城與勤誠達集團的收購消息塵埃落定。

【資料圖】

勤誠達集團稱，三方將依托集團核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、綠城管理的經(jīng)營管理能力和前海潤禾的資金運營能力，展開長期戰(zhàn)略合作。受疫情及房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展受阻。作為深圳綜合實力排名前列的品牌開發(fā)商，勤誠達集團主動創(chuàng)新進取，與國央企背景的戰(zhàn)略投資者形成合力，為企業(yè)發(fā)展賦能。

公開信息顯示，于2022年10月19日綠城中國(03900.HK)公告日期，中交集團及其附屬公司持有綠城中國708947293股股份，相當(dāng)于該公司已發(fā)行股本的28%，為其主要股東。

圖1：勤誠達等三方戰(zhàn)略合作簽約

根據(jù)官宣內(nèi)容，三方將進行全面戰(zhàn)略合作、全面戰(zhàn)略入股、經(jīng)營管理升級。其中，綠城管理以其經(jīng)營管理能力及品牌影響力，賦能勤誠達二級開發(fā)項目的運營；前海潤禾則為勤誠達集團提供資金運作支持，實現(xiàn)三方共贏。

不過，勤誠達官宣中“三方進行全面戰(zhàn)略合作、全面戰(zhàn)略入股、經(jīng)營管理升級。”的說法，在同日發(fā)布的綠城管理的公眾號內(nèi)容中，未見“全面戰(zhàn)略入股”的字樣。

4月7日，綠城管理在其公眾號發(fā)布了此次簽約合作情況。關(guān)于此次合作，綠城管理表述為——三方將展開長期戰(zhàn)略合作，共同開啟發(fā)展新歷程。綠城管理稱，綠城管理CEO李軍在2022年度業(yè)績發(fā)布會上表示，希望打造一個理想狀態(tài)：“9979的操盤能力和信用能力能夠形成一個更大的業(yè)務(wù)入口，通過與金融機構(gòu)的外部協(xié)同，幫助民營企業(yè)或紓困項目快速提升到與國央企在同一水平、同一維度上的競爭能力。” 此次三方合作將各展所長，進行全面戰(zhàn)略合作，全面承接勤誠達房地產(chǎn)板塊的經(jīng)營管理。

公開資料顯示，勤誠達旗下位于寶安新安片區(qū)的勤誠達22世紀(jì)二期、勤誠達云邸和龍崗中心城片區(qū)的勤誠達譽府三個項目尚處于開發(fā)中。其中，勤誠達譽府已于去年5月獲批預(yù)售許可，而勤誠達云邸去年已進行預(yù)熱宣傳，但聞樓梯響，遲遲未見入市，經(jīng)查詢深圳市住建局官網(wǎng)，未見勤誠達云邸預(yù)售相關(guān)信息。

勤誠達創(chuàng)立于1997年。目前已經(jīng)形成以地產(chǎn)開發(fā)、能源科技為主業(yè)，集金融投資、生態(tài)旅游、文化教育、商業(yè)運營、物業(yè)管理等于一體的多元化企業(yè)集團，勤誠達旗下已擁有數(shù)十家獨資及控股企業(yè)，版圖遍及深圳、廣州、香港、長沙、常州、河源、珠海、佛山、東莞、中山、惠州等城市。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2021年城市更新房企流量銷售榜單中，勤誠達銷售額超過80億元。公開信息顯示，勤誠達除了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)之外，還涉足了光伏領(lǐng)域。2017年，國內(nèi)光伏企業(yè)——億晶光電科技股份有限公司（600537.SH，簡稱“億晶光電”） 創(chuàng)始人荀建華與深圳市勤誠達投資管理有限公司（簡稱“勤誠達投資”）達成交易，荀建華將20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給勤誠達投資。

根據(jù)公開信息查詢，億晶光電大股東為“深圳市唯之能源有限公司”（簡稱“唯之能源”）。根據(jù)企查查信息，唯之能源與勤誠達控股有限公司登記辦公電話相同，地址均位于寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)二路188號勤誠達大廈。

圖2：億晶光電大股東唯之能源及勤誠達控股查詢公開信息

今年3月5日，億晶光電披露了13億元A股定增募資方案。募集資金中，有6億元是用于補充流動資金及償還有息負債，剩余的7億元用于常州5GW高效太陽能組件建設(shè)項目。億晶光電對6億元補充流動資金及償還有息負債給予了較為詳細的解釋。億晶光電稱，截至2022年9月30日，公司的資產(chǎn)負債率達到75.35%，較高的資產(chǎn)負債率在一定程度上制約了公司的各項業(yè)務(wù)發(fā)展，產(chǎn)生了一定的不利影響。

【撰文】邱永寬

【作者】

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

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