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近日，不動產“帶押過戶”新模式在靖江全面推廣，業主不用提前還貸，不用墊付資金即可辦理過戶手續。不動產“帶押過戶”不僅流程簡化、時間縮短，還節省大量周轉資金。據了解，近期該市已辦理二手房“帶押過戶”登記業務10宗。
不動產“帶押過戶”是指根據民法典規定，已抵押的不動產轉移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”主要適用于在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期。以前，已抵押的不動產買賣轉移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷，再辦理不動產轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記，流程繁瑣復雜。“帶押過戶”改革后，辦理者無須為了解押在銀行、不動產辦事大廳、中介間多次奔走，省心又省錢。
據介紹，為方便企業群眾辦理，靖江市不動產“帶押過戶”登記將以往的三個環節整合為一項不動產抵押登記與轉移登記的并聯業務，簡化了辦理流程和環節，買賣雙方只要跑一次就能辦結。各相關部門系統實現了數據互聯互通，實時信息共享。同時，“帶押過戶”交易資金由靖江市房屋交易管理中心監管，買賣雙方、金融機構可放心交易。
推行不動產“帶押過戶”是優化營商環境、促進房地產市場良性循環和健康發展的舉措之一。目前，靖江市不動產“帶押過戶”新模式已在建設銀行靖江支行、靖江農商銀行推行，接下來將逐步向中國銀行靖江支行、工商銀行靖江支行等拓展。此外，“帶押過戶”不僅適合住宅類不動產，還將逐步向工業、商業等類型不動產拓展。
（來源：泰州市人民政府網站）
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