還是熟悉的劇情,土拍熱度再次拉滿!不過主角換了!
生面孔民企,南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,在激烈角逐中打敗近10家房企,成功躋身高新CID!
昨天高新CID62.288畝地塊一經(jīng)出讓,迅速被龍湖、碧桂園、華潤(rùn)、星河、德通、新希望等多家房企競(jìng)價(jià)到最高限價(jià)16.5億元,直接進(jìn)入今天(4月7日)上午10點(diǎn)的搖號(hào)開獎(jiǎng)環(huán)節(jié)!
【資料圖】
最終由南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以土地最高限價(jià)165000萬元(樓面價(jià)約14191元/㎡),溢價(jià)率15%搖中!
實(shí)際上土地輪動(dòng)的這把火也是從高新絲路軟件城一路燒到了高新CID!
3月27日,高新絲路軟件城供應(yīng)的GX3-36-14地塊(118.827畝)也競(jìng)價(jià)到觸頂搖號(hào),經(jīng)過“多輪廝殺”,最終由保利搖號(hào)(樓面價(jià)約13972元/㎡)摘得。
而這一拍也創(chuàng)下了2023年絲路軟件城土拍的首塊“搖號(hào)”紀(jì)錄!
此次南通亞倫地產(chǎn)搖中的地塊,不但是高新CID板塊有史以來的第1宗搖號(hào)地塊,同時(shí)也是2023年西安第2宗搖號(hào)地塊,并且也屬于高新CID優(yōu)質(zhì)地塊!
可見,土拍已經(jīng)向購(gòu)房者傳達(dá)了一個(gè)明顯的信號(hào),即,高新三期的價(jià)值又提高了一個(gè)高度,同時(shí)城投兜底的現(xiàn)象,似乎已經(jīng)成為過去時(shí),民企開始紛紛下場(chǎng)拿地!
具體到南通亞倫,它來自哪里?又為何搏殺進(jìn)入高新CID?
據(jù)工商資料顯示,南通亞倫房地產(chǎn)所屬集團(tuán)為江蘇亞倫集團(tuán),江蘇亞倫集團(tuán)股份有限公司是集工商業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的綜合性省級(jí)重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)。
作為旗下子公司南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成立于1999年,位于江蘇省南通市,是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本3000萬人民幣,實(shí)繳資本3000萬人民幣,并且具有房地產(chǎn)開發(fā)壹級(jí)資質(zhì)。
目前已經(jīng)深耕江蘇三十余年,打造了上海松江保障房、天津武清文水園,揚(yáng)州月亮園、昆山清江秀韻、南通西南營(yíng)文化商業(yè)休閑街、如東中央廣場(chǎng)、中國(guó)南通家紡城等一系列品牌工程。
此次拿地(地籍編號(hào):GX3-18-46),可以說是首次進(jìn)入西安,也是在西安的首秀。
地塊容積率不大于2.8,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。
按照規(guī)劃,該地塊地上總建筑面積不大于11.62萬㎡,其中住宅建筑面積不大于109036㎡,配套設(shè)施建筑面積約7164㎡(含公辦預(yù)留幼兒園2200㎡,老年人日間照料中心1500㎡);地下建筑面積不小于43260㎡。
需要注意的是,這宗地還要求建設(shè)公建配套,所以實(shí)際上樓面地價(jià)還要高于約14191元/㎡!
地塊就位于未來之瞳以北,周邊的城市界面尚可:
向東600余米就是地鐵6號(hào)線國(guó)際醫(yī)學(xué)中心站。東側(cè)有永安渠海綿城市公園(已開放),東北側(cè)有高新區(qū)第三十一小學(xué)和高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué),西側(cè)還規(guī)劃有2所學(xué)校。
此外,區(qū)域內(nèi)未來之瞳·瞳系列建筑、絲路國(guó)際金融創(chuàng)新中心、永安渠商業(yè)街等。
雖然整體來看,高新CID板塊的價(jià)值前景依然可觀,但如果想在此買房的朋友們,選擇依然要慎重!
高新CID板塊一北一南,價(jià)值各有千秋。未來之瞳北側(cè)偏重于“產(chǎn)學(xué)醫(yī)”,聚集地鐵、名校、醫(yī)院等配套,屬于錦業(yè)路升級(jí)版,規(guī)劃已經(jīng)明確。
未來之瞳南側(cè)偏重于“文商旅”,規(guī)劃“濱水文旅商業(yè)”、高端住宅,類似于木塔寨板塊,未來豪宅聚集,形成“城市級(jí)核心居住中心”,隨著長(zhǎng)安中心板塊啟動(dòng),南部未來價(jià)值潛力大有可為。
目前,板塊除了在售的樓盤外,天地源棠樾坊、天地源永安華府、曲江文商檀境、華宇御璟天宸預(yù)計(jì)在4月都有房源入市;其中純新盤中海學(xué)仕里、中建悅廬學(xué)府、高科云天等項(xiàng)目也即將入市。
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