【獨(dú)家】大連公積金惠民新“政策包”今起實(shí)施

降低首付比例、延長貸款期限、支持多孩家庭購房……

2023年大連公積金惠民便民“雙十條”首條政策即“住房公積金貸款帶抵押過戶”于3月15日落地后，第二批“雙十條”惠民政策密集而至，包括“多子女家庭住房公積金支持政策、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款自籌資金比例、延長二手房貸款年限”。新政于4月7日起正式實(shí)施。

(資料圖片)

降低購房成本調(diào)整住房公積金貸款首付比例

據(jù)了解，新政對(duì)接購房人新需求，實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策。提取方面，符合租房提取條件的多子女家庭可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金，不受租房提取最高額度限制；貸款方面，多子女家庭最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，不受“貸款額度不超過借款人貸款申請時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。

新政實(shí)施將降低購房成本，調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首套房貸款，房屋面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋價(jià)值的20%；90平方米以上的首付比例不低于30%；二套房貸款首付比例不低于30%。調(diào)整后首付款比例不再區(qū)分貸款類型。

新政實(shí)施后，將減輕購房者的還貸壓力，調(diào)整二手房貸款期限。將二手房“貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過40年”延長至“不超過50年”，意味著房齡20年以內(nèi)的二手房，可以享受和新房一樣的貸款年限，有效減輕購房者的還貸壓力。

放寬解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系提取條件，解決外地戶籍職工離職返鄉(xiāng)提取公積金問題。非本市戶籍繳存職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。符合條件的職工可通過微信、網(wǎng)廳等線上渠道辦理，無需返回大連。

【政策落地】

多子女家庭 最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元

多子女家庭在這里是指養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的家庭。為支持多子女家庭合理住房消費(fèi)需求，實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。

一、在我市租住住房且符合提取住房公積金條件的多子女家庭，職工及配偶可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金。職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出，以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

二、在我市購買自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。

【政策問答】

一、多子女家庭支持政策適用對(duì)象包括哪些？

養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人需未滿18周歲）的職工。

二、多子女家庭租住住房提取額度如何確定？

職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出。

三、多子女家庭提取及貸款申請材料如何設(shè)定？

申請?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑迹杼峁┓课葑赓U登記備案證明材料。

辦理提取及貸款業(yè)務(wù)時(shí)，除需提供正常辦理業(yè)務(wù)所需材料外，還應(yīng)提供能夠證明子女身份信息、多子女家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系等材料。

四、符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定？

符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元。同時(shí)，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。

【政策落地】

調(diào)整公積金貸款首付比例 90平以下首套房首付不低于房屋價(jià)值的20%

一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款自籌資金比例

（一）借款人辦理首套房貸款，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的20%；90平方米以上的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。

（二）借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。

商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與大連市住房公積金管理中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值。

（三）借款人辦理三套房貸款的，不予受理。

二、調(diào)整存量房貸款期限

存量房貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過50年。

【政策問答】

一、貸款首付款比例是否區(qū)別貸款類型？

調(diào)整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款類型。

二、如何認(rèn)定貸款房屋價(jià)值？

商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值；自建房貸款房屋價(jià)值為中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。

【政策落地】

住房公積金提取

非大連戶籍離職未續(xù)繳封存滿半年可銷戶提取

非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。

【政策問答】

一、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取，申請材料如何設(shè)定？

職工賬戶封存在原單位賬戶下的，需提供戶口簿、解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料；職工賬戶已辦理托管的，需提供戶口簿。

二、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，已在異地繼續(xù)繳存的，原繳存賬戶如何處理？

職工已在外省市公積金中心辦理公積金繳存登記的，可通過全國住房公積金小程序或向繳存地公積金中心申請。

半島晨報(bào)、39度視頻記者齊媛媛

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