3月份住房消費加速回暖 頭部房企整體表現更佳

    來源: 金融界2023-04-07 08:45:45
      


    【資料圖】

    據國家稅務總局介紹,住房消費呈現回暖跡象。房地產業1-2月份銷售收入由負轉正,同比增長2.3%,較去年全年加快19.5個百分點;3月份增速進一步提升,同比增長17.9%。

    百強房企1-3月操盤口徑銷售金額同比增長3.1%,權益口徑同比增長3.8%。具體看,根據克而瑞公布的2023年1-3月銷售業績排行榜數據,TOP100房企操盤口徑銷售金額為14833.7億元,同比增長3.1%,較前值增長14.4pct;權益口徑銷售金額為11741.4億元,同比增長3.8%,較前值增長14.1pct,權益比70.6%。從3月情況看,TOP100房企實現單月操盤口徑銷售金額6614.5億元,同比增長29.3%,環比增長42.4%;權益口徑銷售金額5167.4億元,同比增長29.8%,環比增長36.6%。

    從2023年1-3月累計操盤口徑銷售金額來看,保利發展(行情600048,診股)最高為1059.1億元,其次為萬科地產、碧桂園、中海地產、華潤置地,分別實現銷售金額993.4、836.0、793.3、734.0億元。從累計操盤口徑銷售金額增速看,TOP40房企有25家實現同比正增長。其中越秀地產(116%)、華發股份(行情600325,診股)(113%)、華潤置地(75%)、中海地產(74%)、濱江集團(行情002244,診股)(64%)、招商蛇口(行情001979,診股)(57%)、建發房產(52%)表現亮眼,金科集團、世茂集團、雅居樂表現較差

    國金證券(行情600109,診股)認為,當前市場銷售持續復蘇百強房企復蘇超預期,熱點城市土拍熱度回升,能拿好地且快速去化的房企更加受。

    國盛證券表示,繼續堅定地看多政策,認為需求回暖的持續需要政策繼續呵護,擇股方向包含以下幾個方向:1、受益于需求側復蘇、競爭格局改善的。A股:保利發展、濱江集團、華發股份、建發股份(行情600153,診股)、萬科A(行情000002,診股)、招商蛇口、金地集團(行情600383,診股);H股:綠城中國、華潤置地、中國海外發展、越秀地產、中國海外宏洋;2、受益于一線城市量價修復的區域型概念公司;3、受益于竣工鏈復蘇的標的:物業:A股關注招商積余(行情001914,診股);H股關注華潤萬象生活、中海物業、保利物業、綠城服務、萬物云。

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