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知識城很快又有新盤了！
前兩天，知識城北鳳尾村舊改融資區ZSCB-B6-2地塊規劃，終于公布了。
簡單來說，地塊體量不小，住宅、學校、圖書館通通都有！
(相關資料圖)
在介紹地塊之前，先來簡單說說鳳尾村舊改。
整個項目位于知識城北部，靠近地鐵14號線知識城支線紅衛站，步行距離約1公里左右。
眾所周知，相比于更早開發的知識城南區來說，北部以往基本都是工業園和工廠，因此城市界面和生活成熟度會稍顯遜色。
而早在2020年2月，鳳尾村和紅衛村、楓下村等舊改項目，已經同步開拆，后來也確定由天譽置業來操刀。
是的，就是那個打造過豪宅天譽半島的天譽置業，所以當時大家對整個鳳尾村舊改都有比較高的期待。
那么，這次融資區的地塊具體會打造成什么樣？
從總平面示意圖來看，該地塊位于中新廣州知識城國際生物醫藥創新園，永九快速以東，康耀七路以北。
地塊北部是一所36班小學以及一所24班幼兒園，與融資住宅區僅一路之隔，日后孩子上學還是比較方便的。
而地塊南部則是融資住宅區，總建筑面積20.2萬㎡，容積率4.38，一共有7棟住宅，塔樓設計，層數在31-32層，每層約6戶，其中3#樓下設有圖書館分館。
從這個信息來看，基本可以判斷是屬于剛需或剛改住宅社區了。
不過，從之前流出的復建房效果圖來看，外立面用的都是玻璃幕墻，所以融資區住宅，我估計也會按照豪宅標準去打造。
鳳尾村復建房效果圖（最終以官方發布為準）
當然，除了舊改之外，地塊所處的中新廣州知識城國際生物醫藥創新園，也是未來的變量之一。
畢竟，生物醫藥產業本就是知識城重點支柱產業之一。
根據規劃，這里將打造成世界生物醫藥龍頭企業集聚區、國際一流的生命科學研發協作示范區、國際創新領軍人才匯聚區。
目前，園內的百濟神州、諾誠健華、美國GE生物醫藥、瑞士龍沙、恒瑞醫藥、康方等項目已陸續建成。
所以，隨著優質產業帶來高端人才，以及城市更新的加持，片區面貌和配套會有所升級。
國際生物醫藥創新園效果圖，圖源中新廣州知識城在線發布
另外，目前知識城北區在售一手項目非常少，只有持銷的時代印記，均價24500元/㎡。（具體以售樓部口徑為準）
這就意味著，日后鳳尾村舊改項目的到來，也會為知識城北區補充新鮮血液，值得期待。
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