天天即時：475.73億，僅次2021年！2023年1-3月佛山房企銷售榜公布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

2023年Q1落幕，佛山樓市表現如何？

從首開去化情況看，3月售樓部熱度恢復，重點監控項目來訪及認購量有所提升。克而瑞廣佛小C監控到，3月佛山18個項目開盤，當日去化率19.03%，比近三月均值高16.07%.

(資料圖)

來源：克而瑞廣佛小C

成交方面，3月佛山商品房合計網簽成交155.28萬㎡，同環比分別上漲12.37%及51.08%，也是2022年以來成交面積最高的月份。

總的來看，3月佛山樓市表現頗佳，但由于1-2月成交乏善可陳，一季度整體表現平平。

統計到，今年1-3月，佛山商品房成交面積316.68萬㎡，同比減少8.49%；但從攬金維度看，今年一季度總成交金額為475.73億元，仍可排上近五年NO.2.

樓市復蘇的背后，離不開實力房企的持續發力。本次，克而瑞廣佛區域獨家發布《2023年1-3月佛山房企銷售排行榜》，從權益、流量兩大維度數據來呈現房企的業績表現：

金額榜

面積榜

【免責說明】克而瑞所發布的“廣州房企榜單”系以易居企業集團·克而瑞監測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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首先，來看各個銷售榜單中哪些房企憑實力搶占前三席位。

深耕佛山市場多年的保利華南，在今年1-3月完成53.72億權益業績及71.41億流量業績，25.76萬平權益面積及34.65萬平流量面積，將四榜冠軍整齊劃一收入囊中。

監測到，保利華南布局佛山的多個項目表現不俗。如南海區兩大熱門項目，海南保利天珺、保利天匯一季度分別收金9.42億及7.95億，并斬獲區域吸金冠亞軍。

佛山本土房企碧桂園，在今年1-3月完成26.39億權益業績及39.33億流量業績，該房企重點布局南海、順德、三水三區，旗下位于順德區的ICC碧桂園三龍匯為全市商品房成交金額TOP1.

黑馬選手，去年便屢屢現身排行榜前列的鵬瑞地產，今年一季度再創佳績。監測到，今年1-3月，鵬瑞地產合計完成19.15億權益業績及19.11流量業績。其創收主力來自禪城第一熱銷盤鵬瑞三龍灣壹號廣場，一季度收金13.84億，與全市銷冠差距不到1000萬；鵬瑞皓玥灣花園亦表現出彩，成交金額位列順德大良第二，一季度收金5.27億元。

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今年一季度整體表現優于去年同期，與之緊密相關的房企業績規模也較去年有明顯上升。

具體看，今年1-3月佛山TOP3房企權益銷售規模達99.3億元，同比上漲36%，為漲幅最明顯的梯隊；TOP10權益規模為177.9億元，同比上漲16%；TOP20權益規模245.5億元，同比上漲15%；TOP30權益規模287.5億元，同比上漲13%，約較去年同期高出34億。

但要注意的是，一季度佛山TOP房企業績規模與前年對比還差距甚大。比如，2021年第一季度權益TOP3房企規模已過百億，并且彼時TOP10的業績規模甚至高過今年一季度TOP20.

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另一方面，相較去年第一季度，TOP房企對市場的把控度也有所提升，各梯隊房企的市場集中度一致表現上升。

克而瑞統計到，今年一季度，佛山權益TOP3房企市場集中度為20.9%，較去年提升5pct；TOP10集中度為37.4%，較去年提升4pct；此外，TOP20占領佛山過半商品房市場，集中度51.6%，上升5pct；TOP30集中度也超六成，較去年同期上升5pct.

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