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南方網訊（記者/潘沈思）4月4日下午，備受公眾期待的廣州荔灣區羊城食品廠地塊，通過搖號花落武漢城建，成交總價約19.3億元，成交樓面價32199元/㎡，溢價率15%。值得注意的是，該宗地為廣州今年土拍首個搖號地塊。
該地塊名稱為荔灣區花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊，出讓面積20780㎡，為住宅用地，容積率2.89，建筑面積59952㎡，地塊起價167866萬元，樓面起價28000元/㎡。地塊位于白鵝潭板塊內，需配建一所9班幼兒園。地塊門口是一線花地河河景，東邊是醉觀公園，周圍還有萬象城、太古商業等項目。
截止開拍前，地塊共有10多家房企報價，保利、華潤置地、越秀、中海、招商、華發、中鐵建、建發、五礦、廈門國貿、武漢城建、中建五局、華僑城等央國企以及龍湖、廈門弘垚等民企，都有意向。
對廣州而言，這宗地塊如預期般火熱，也是為接下來的土市和樓市打了一針強心劑。有業內人士分析，該地塊受到市場追捧，一方面得益于2023年房地產行業政策環境的改善和開年市場的復蘇，給了房企更多的信心，另一方面也是因為地塊周邊配套較為成熟，給未來的產品定位帶來了更多的溢價空間，利于給后市更多的想象空間。
此次摘地的武漢城建具有國企背景。資料顯示，武漢城建整合武漢地產集團、商務區集團、武漢建工集團、武漢園發公司、市工程咨詢部、武漢二零四九集團、武漢市都市產業集團等七家企業，是武漢市城市建設龍頭企業。
據悉，這并非廣州房地產市場上首次出現鄂系房企。2022年10月，另一家湖北房企湖北聯投32億底價拿下天河區珠吉路瀝青攪拌廠地塊，打響近年鄂系房企挺進廣州的第一槍。目前，湖北聯投拿下的天河靚地已于今年2月動工，項目命名聯投·文津府，預計上半年亮相市場。
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