熱議：915.79億，歷史第二高！2023年1-3月廣州房企銷售榜公布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

(相關資料圖)

時間悄然逝去，2023年廣州首宗搖號地塊結果也已出爐。

據媒體報道，荔灣區花地街羊城食品廠地塊花落武漢城建，成交總價19.3億元，溢價率約15%。

土地市場迎來久違火熱，3月廣州商品房市場也熠熠生輝。

克而瑞數據顯示，3月廣州商品房供求齊漲，供應面積118.53萬方，同環比翻倍暴漲；成交155萬方，同環比上漲70%以上；成交金額454.01億元，成為2022年以來成交金額最高的一個月份。

直觀來看，廣州樓市迎來了業內期盼許久的小陽春。盡管1-2月樓市表現較平淡，但由于3月的趁勢猛追，整個一季度的攬金情況也頗為理想。

統計到，今年一季度廣州商品住宅總成交金額915.79億元，比去年同期增長13.81%，雖未破千億，但仍處在歷史次高位，僅次于2021年第一季度。

拐點來得猝不及防，900多億成交規模的背后，是哪些房企的銷售實力在添磚加瓦呢？

今日，克而瑞廣佛區域公布《2023年1-3月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，為大家揭開謎底。

【免責說明】克而瑞所發布的“廣州房企榜單”系以易居企業集團·克而瑞監測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

榜單解讀

01

從2023年1-3月廣州房企銷售排名升降看出，冠亞軍房企排名穩固，且與后排房企的業績差距逐月拉大，具體看：

越秀地產，斬獲三榜冠軍席位，以全口徑金額199.06億元、權益金額119.31億元橫掃一季度金額榜雙榜冠軍；從流量維度看，銷售流量金額187.46億元、流量面積35.98萬方分別摘得流量金額榜冠軍、面積榜亞軍。

保利發展，以全口徑金額133.96億元、權益金額95.36億元排在金額榜雙榜第二名；流量維度，保利完成了流量金額130.8億元奪得該榜第二，此外，保利以37.6萬方流量面積奪得該榜第一。

另外，廣州地鐵今年展露鋒芒。統計到，今年1-3月，其以106.31億元全口徑金額及50.12億元權益金額摘得雙榜探花。

流量雙榜的季軍寶座則被萬科地產劃入囊中，今年一季度該房企共計完成了60.09億元流量金額及16.83萬方流量面積。

02

全市商品房銷售行情的轉暖，相比去年，TOP各梯隊房企權益規模齊刷刷“擴張”。

克而瑞數據顯示，2023年一季度廣州TOP30房企權益銷售金額規模為565.42億元，同比上漲8.7%，但規模仍低于2021年同期。

此外，TOP20梯隊權益規模487.71億元，同比上漲9.2%；TOP10規模380.3億元，同比增長達13%。

值得一提的是，TOP3是唯一權益規模超前兩年的梯隊，今年一季度規模達264.79億元，同比增幅達32.5%，比2021年同期亦有超60億的業績增長。

03

市占率方面，更是凸顯了市場洗牌后強者俞強的新格局。

統計到，今年一季度廣州TOP3房企梯隊規模的市占率達到28.9%，比同期去年提升4.2pct，與前年相比更是足足上升了10pct，也是唯一一個市占率高于去年的梯隊。

其余梯隊的市占率則一致表現下滑，其中TOP10一季度市占率為41.5%，同比微跌；TOP20市占率53.3%，盡管依然占據過半市場，但同比下滑了1.9pct；最后，TOP30梯隊市占率61.7%，比去年同期下滑2.2pct.

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