惠州博羅石灣105畝臨莞商住地掛牌 起始價(jià)8.65億元

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日消息，惠州市掛牌1宗商住地，位于博羅縣石灣鎮(zhèn)，樓面起價(jià)4756元/平，預(yù)計(jì)5月6日出讓。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，地塊編號2022（儲(chǔ)備）18號，土地用途為商住地，宗地面積69996平，容積率：≤2.6，建筑面積：≤181989平（其中社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥800平，商業(yè)建筑面積占比≤5%）

掛牌起始價(jià)86546萬元，樓面起價(jià)：4756元/平，上限價(jià)99046萬元，上限樓面價(jià)5442元/平，商品住宅銷售均價(jià)：≤14000元/平（毛坯），競價(jià)階梯1250萬元，保證金26000萬元，保證金繳納截止時(shí)間5月6日9時(shí)，限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間5月6日10時(shí)。

同時(shí)，地塊要求：1.競得人須無償配建地塊東南角的7549平土地上的12班幼兒園（建筑面積4003.2-4906.8平）和6班托兒所（>1600平）。2.競得人開發(fā)投資總額不少于142000萬元（不含地價(jià)溢價(jià)部分）。

另外近兩年，地塊周邊地塊3公里范圍內(nèi)成交3宗涉宅地：1.2021年2月10日，金河灣以底價(jià)4780萬元競得2020（儲(chǔ)備）50號地塊，成交樓面價(jià)4198元/平。2.2021年11月17日，聚龍以底價(jià)82820萬元競得2021（儲(chǔ)備）9號地塊，成交樓面價(jià)6145元/平，新房限價(jià)17000元/平（毛坯）。3.2022年11月24日，華泓置地以底價(jià)9050萬元競得2020（儲(chǔ)備）63號地塊，成交樓面價(jià)4750元/平，新房限價(jià)15000元/平（毛坯）。

參考房價(jià)：與本地塊一路之隔的灣上一品，毛坯售價(jià)約1.4萬/平。

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