每日短訊：深圳去年住房公積金個人貸款下降近20%，為近五年來首降

南方財經(jīng)全媒體記者 曹媛深圳報道

3月30日，深圳市住房公積金管理中心公布《深圳市住房公積金2022年年度報告》（簡稱《公積金報告》），多項數(shù)據(jù)值得關(guān)注。

繳存方面，2022年，深圳共有實繳職工718.86萬人，同比增長1.68%；繳存額1060.66億元，同比增長11.76%。在新開戶職工中，靈活就業(yè)人員從2021年的0.95%提升至2022年的1.91%。

(資料圖片僅供參考)

提取方面，2022年，深圳共計359.48萬名繳存職工提取住房公積金683.77億元，提取額同比增長11.47%。其中，職工近九成提取額用于住房消費，近四成用于租賃住房。

《公積金報告》表示，受疫情和房地產(chǎn)市場等因素影響，2022年，深圳當(dāng)年發(fā)放住房公積金個人貸款4.50萬筆、316.28億元，同比分別減少21.00%、19.87%。從數(shù)據(jù)看，這是從2018年至今，深圳住房公積金個人住房貸款發(fā)放金額首次同比減少。

新開戶靈活就業(yè)人員占比漲幅最高

從《公積金報告》顯示數(shù)據(jù)來看，2022年，深圳市住房公積金覆蓋面進一步擴大，但新開戶職工占比與往年相比有所變化。

據(jù)統(tǒng)計，繳存方面，2022年，深圳共有實繳職工718.86萬人，同比增長1.68%；繳存額1060.66億元，同比增長11.76%。2022年末，深圳累計繳存總額6652.08億元，繳存余額2759.20億元，分別比上年末增長18.97%和15.82%。

值得注意的是，在2022年深圳104.17萬的新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、外商投資企業(yè)、靈活就業(yè)人員占比同比提高；而城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體占比同比都有所降低。

其中，新開戶職工占比提高最多的為靈活就業(yè)人員，從2021年的0.95%提升至2022年的1.91%；占比減少最多的為城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，從2021年的64.33%降低至2022年的60.29%。

為支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，2021年7月20日，《深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定》正式實施，在深就業(yè)的靈活就業(yè)人員可以自愿繳存住房公積金。

據(jù)深圳市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末，共有4萬余靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。

近九成提取額用于住房消費

提取方面，根據(jù)《公積金報告》數(shù)據(jù)，深圳個人住房公積金近九成提取額用于住房消費，約4成用于租賃住房。

據(jù)統(tǒng)計，2022年，深圳共計359.48萬名繳存職工提取住房公積金683.77億元，提取額同比增長11.47%。在提取金額中，住房消費類提取約占86.95%，其中包括購買、建造、翻建、大修自住住房占8.85%，償還購房貸款本息占28.16%，租賃住房占39.30%，其他住房消費占10.64%。

截至2022年末，深圳累計提取總額3892.89億元，比上年末增長21.31%。其中，由于受疫情和房地產(chǎn)市場等因素影響，2022年，深圳當(dāng)年發(fā)放個人住房貸款4.50萬筆、316.28億元，同比分別減少21.00%、19.87%。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2018年至2021年，住房公積金個人住房貸款發(fā)放額持續(xù)增加，2022年是近五年首次降低。

此前，2021年，深圳發(fā)放個人住房貸款394.70億元，同比增長5.92%；2020年，深圳發(fā)放個人住房貸款372.65億元，同比增長8.52%。向前追溯，2016年至2017年，深圳發(fā)放個人住房貸款同比也持續(xù)減少。2017年，發(fā)放個人住房貸款181.73億元，同比下降16.79%；2016年，發(fā)放個人住房貸款218.39億元，同比降低11.27%。

深圳市住房公積金管理中心表示，2022年，其組織實施了一系列住房公積金階段性支持政策：一是住房公積金緩繳和降低繳存比例政策納入深圳市關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情、幫助市場主體紓困解難的若干措施。二是延長住房公積金緩繳期限、階段性提高租房提取額度納入深圳市關(guān)于推動經(jīng)濟穩(wěn)定增長的若干措施。

據(jù)統(tǒng)計，2022年，深圳市共有3000余家企業(yè)辦理緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例業(yè)務(wù)，減少或延緩繳存住房公積金約7.55億元；共179萬職工多提取住房公積金約27億元。

深圳六成職工30歲后買房

《公積金報告》顯示，2022年，支持職工購建房389.18萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為11.63%，比上年末增加1.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出59.99億元。

具體來看，深圳市住房公積金貸款主要支持剛需購房：

從購房面積看，深圳職工購買中小戶型住房占比最多，購房建筑面積90（含）平方米以下占65.28%；

從貸款職工年齡來看，30-40（含）歲占比最高為60.90%，50歲以上占比最少為2.09%；

此外，約九成住房申請貸款比例用于購買首套住房，僅有不足一成申請貸款比例用于購買二套住房。

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