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回暖春風吹滿地，最近在各種政策的照拂下，不管是濟南樓市，還是放眼全國，各個城市似乎都接連聞到了春天復蘇的氣息，到處都是“樓市小陽春”的信號。
(相關資料圖)
在疊加政策扶持、補貼出臺、封控放開、利率走低等諸多訊號疊加之后，濟南樓市的局部升溫非常明顯。
近期去售樓處的買房人明顯變多，不少核心區域的樓盤售價也再借勢上調，有些樓盤甚至出現了置業顧問不夠用的情況。
尤其是位于核心區位的優質產品成為當下更多人爭相追逐的目標。
01
其實，早在濟南樓市正式回暖之前，盛福片區一直就是改善客公認的高能級板塊。
第一，隨著奧體漢峪片區的不斷成熟，盛福片區的城市地位水漲船高，承接了大量源自CBD及高新板塊的外溢人群。
第二，盛福片區各方面配套逐漸完善，地鐵、商業、醫療、教育等一系列城市高級資源的注入，讓買房人更加相信這個區域的未來。
第三，隨著歷下區土地的持續開發，盛福片區作為片區內不可多得的住宅板塊，稀缺性有目共睹。
(區位示意）
就在盛福片區，藏著一個熱銷“神盤”，多次推貨，多次售罄，每次都要上演搶房大戰，現在推出的3#、4#樓已基本售罄。
這個盤就是綠城·海棠映月
海棠映月位于奧體中路和奧體西路之間，緊鄰地鐵八澗堡站，是真正意義上的地鐵房，借助兩條貫通南北的主干道，海棠映月可瞬時抵達CBD、漢峪金谷、龍奧片區等城市核心區位。
周邊商業氛圍濃厚，海棠映月5公里生活圈內有高新萬達廣場和銀座萬虹廣場等高尚購物場所，吃喝玩樂一應俱全，即刻享用，方便快捷。
另外盛福片區還規劃了不少商業用地，未來區域內會有自己的商業綜合體，不但能帶來人群的聚集，還能促進片區內產業發展，未來的高端人才、產業設施也將集聚盛福片區。
綠城·海棠映月占據如此優越的位置，自面世至今就受到諸多改善客群的青睞，大賣也在情理之中。
02
隨著近些年改善需求的抬頭，現在的購房者對于樓盤品質格外重視，在濟南，綠城品質就代表了業內領先的行業標準。
綠城自2007年進入濟南，深耕泉城15年，接連開發了海爾綠城全運村、綠城百合花園、高新綠城玉蘭花園等一系列高端樓盤，均稱為所在片區的高端標桿性住宅園區。
除了品質有口皆碑外，經過交房入住后的幾年時間，全運村、百合花園、玉蘭花園的二手房要比片區內同等產品類型二手房高出15-20%左右。
(示意圖）
這種明顯的增值屬性是綠城品質與服務所帶來的溢價，隨著置業需求的不斷迭代，像綠城這樣高品質的住宅價值會越來越高。
綠城·海棠映月由歷下控股聯合綠城打造，是市面上真正意義的歷下低密洋房社區，整盤容積率僅有1.23。
這種純粹的低密屬性不但在主城區極致稀缺，即使放眼全濟南，這種媲美別墅的低密度也非常罕見。
海棠映月前排規劃7棟6層純洋房，后排規劃兩棟8層住宅，除了公攤小得房率高的優點外，優質的低密空間讓居住者有著更舒適的居住體驗，可以滿足更高層次的居住需求。
在當下居住升級的大背景下，海棠映月是歷下區僅有的純洋房改善社區，稀缺屬性疊加洋房與生俱來的居住舒適度，后期會具有較大的增值空間。
(示意圖）
綠城·海棠映月以”精細、安定、恒久“為設計原則，營造了現代風格的建筑形式，采用安全環保、表面光潔、自結性好的“水包水”涂料，給社區帶來溫潤的觸感和歷久彌新的氣質 。
立面大面積玻璃窗，以及建筑頂部女兒墻采用玻璃欄板與立面玻璃相呼應，單從建筑的顏值上就一眼區別周邊的其他項目。
(示意圖）
景觀營造方面，海棠映月在設計初期即考慮到業主在園區中漫步歸家、生活嬉戲所需的體驗，大到園區設計，小到植被選擇，均能帶給業主全新的居住感受。
尋月、邀月、映月、逐月 、拾月五大主題全齡園林景觀，打造獨屬于濟南的探月之旅，以更為考究的臻心匠造，雕琢品質園林。
植被選擇方便，海棠映月堅持適地適樹原則，多品種搭配，園區可隨著季節變化，四季呈現多彩風景。
另外，綠城·海棠映月專為小業主打造了“海底歷險記”主題兒童活力空間，這里是孩子的童夢王國，玩上一整天都不會無趣。
(示意圖）
綠城園區品質加上與生俱來的低密屬性，讓諸多高凈值人士垂青自然也在情理之中。
特別值得一提的是海棠映月的戶型設計，項目除了打造了約129-190平高品質住宅外，更為城市塔尖客群打造了約179-258平頂層上躍產品，上下兩層，超大露臺。
在核心地段享受墅級產品，這在任何城市都是不多見的。
03
接下來綠城海棠映月即將加推的是6號樓的190平大四室戶型，正處于社區內的“樓王”位置。
6#樓佇立于小區中軸位置。貼合國人擇中而居的購房習慣，穩居社區C位的中心氣場，擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀。
南面視野無遮擋，大尺度的樓間留白更賦予陽光鮮氧更多空間，風景逐次鋪展，縱享社區主軸景觀。
在超級視野的加持下，不管低樓層還是高樓層，都可全天候享受日光沐浴，為居者帶來暢意滿滿且私密感十足的人居體驗。
戶型設計更是驚艷！南向面寬高達16.4米，設計了9.1米真正能跑步的奢闊陽臺，6米的寬廳設計，足以顯示主人家的奢闊，真正的墅級享受。
（約190平戶型圖）
為了充分彰顯低密洋房的居住舒適度，綠城·海棠映月設計了片區內絕無僅有的頂復產品——攬月墅，重新定義了城芯墅質生活。
（頂復207平戶型圖）
（頂復232平戶型圖）
頂復滿足了都市精英們在繁華都市里擁有自己的一方小天地的美好愿望，深受富人們的寵愛。
綠城·海棠映月的攬月墅頂復產品，不僅是2層的復式產品，還贈送近半層的超大露臺，既能體驗到有天有地有院落的別墅生活，又能享受豐富近便的城市生活配套，一舉兩得。
而這臻稀的頂復產品，僅有區區16席。
04
市場加劇分化，核心區位的優質產品備受追捧，售價屢破新高已是樓市不爭的事實。
歷下核心區+6-8層真洋房+12年教育環伺+雙地鐵交通+5公里全維高品質配套+無可挑剔的平墅改善戶型+珍稀的頂復產品。
再加上綠城的營造和交付，綠城海棠映月的火爆也是意料之中的。
本次加推的6#樓可謂是“皇冠上的明珠”，絕佳的樓王位置，190平奢闊四室，核心區位的絕佳居住享受，讓再一次熱銷成為必然，改善的朋友一定不要錯過！
項目地址：歷下區奧體西路與楊柳路交匯處東行200米
臨時生活美學館：百合花園知然慧思頓幼兒園西臨
聯系電話：0531-88129999
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