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經濟適用房這個詞
【資料圖】
大家應該都或多或少聽過
那在長沙這樣的住房
要如何進行申請呢？
今天野子就來
跟大家說道說道
長沙經濟適用住房申領指南
經濟適用住房保障方式分為經濟適用住房實物保障和貨幣補貼保障兩種
申請經濟適用住房保障只能享受貨幣補貼
棚戶區、片區及其他市級以上重點工程征收中符合經濟適用住房保障條件的對象，在有房源的情況下可以選擇實物保障
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貨幣補貼保障申領
申請條件
01
申請對象分為家庭申請人和單身申請人：
家庭申請人是指已婚家庭（含離異或喪偶帶子女的單親家庭）
單身申請人是指離異、喪偶和經區級以上人民政府認定為特殊困難急需救助年滿30周歲的未婚單身對象
一般申請人應當同時符合下列條件：
1. 戶口：
本人或家庭成員中至少有1人取得本市城區常住戶口3年以上（符合本市軍隊轉業、退伍安置條件的人員不受此限制；落戶前為非本市城區常住戶口、連續持有本市城區居住證滿2年并實際居住的，落戶本市城區常住戶口后可折抵2年）；
2. 收入：
符合本市城區低收入標準（低收入標準為家庭人均可支配收入每月不高于3140元(含)）；
3. 住房：
無房或住房困難。
離異、喪偶或年滿 30周歲未婚的城市戶籍低收入單身申請人，還須經區級以上人民政府認定為特殊困難急需救助對象。
補貼標準
02
經濟適用住房貨幣補貼標準為:
低收入無房申請對象每戶8萬元
低收入住房困難申請對象每戶5萬元
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申請流程
03
1、社區申請
申請對象向戶籍所在地的社區居委會提出申請,提交材料齊全并符合要求的，社區居委會應當當場核對申請材料的原件和復印件，由核對人員簽名、社區居委會蓋章確認核對的申請材料，向申請對象出具接收申請材料清單，并自接收申請材料之日起2個工作日內報送所在地街道辦事處審核。
2、街道辦事處受理、初審和公示
①受理
街道辦事處收到社區居委會報送的申請材料后，應當在 2個工作日內進行審驗，申請材料不齊或不符合要求的，不予受理，并說明理由，將申請材料退還申請對象；能夠補正的，應當一次性告知申請對象需要補充的資料或補正的內容。申請材料齊全且符合要求的，出具《長沙市申請經濟適用住房收件收據》，并通知申請對象錄入頭像、指紋等信息，由街道辦事處在 5個工作日內向戶籍所在地的公安派出所、國土資源、民政以及長房集團等職能單位發送申請對象的核查信息。各職能單位應當及時對申請對象的家庭人口、戶籍、住房、收入及直管公房租住等情況進行核查并將結果反饋至街道辦事處。
②初審和公示
街道辦事處應當自收齊反饋的材料之日起5個工作日內對申請材料依法進行審查，并按照下列規定辦理：
（1）不符合條件的，出具《不符合經濟適用住房保障條件通知書》；
（2）符合條件的，將申請對象的戶籍、家庭人員結構、住房、收入及直管公房租住等有關情況在申請人戶籍所在地公示，公示時間為5個工作日。
3、區住房保障局復核
4、市住房保障局審批和公示
市住房保障局應當在收到資料后5個工作日內完成審批。不符合條件的，出具《不符合經濟適用住房保障條件通知書》；符合條件的，登記為經濟適用住房保障對象，核發《長沙市經濟適用住房購房資格確認單》（以下稱《購房資格確認單》）或《長沙市經濟適用住房貨幣補貼憑證》，并向社會公示。
5、購房
領取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可在本市規劃控制區范圍內自主選購成套普通商品住房（不含經濟適用住房、定向開發建設商品房、定向限價商品房等住房）或二手住房一套，房屋建筑面積不高于（含）120平方米。
①選購商品房期房或現房的，在與開發建設單位簽定購房合同時，開發建設單位可根據《貨幣補貼憑證》編號進入長沙市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤后，與購房人簽署《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》（以下稱《授權委托書》），購房人可按《貨幣補貼憑證》注明的補貼標準數額沖抵購房款。購房補貼資金由市住房保障部門與開發建設單位憑證結算支付。
②選購二手房的，持《貨幣補貼憑證》到長沙市不動產登記部門辦理房屋產權交易過戶手續。購房補貼資金由市住房保障部門與房屋出賣人憑證結算支付。
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住房實物保障申領
申請條件
01
棚戶區、片區及其他市級以上重點工程征收中選擇貨幣補償并在規定期限內簽訂征收補償協議且他處無住房或住房困難（以項目房屋征收決定公告發布之日為準），同時未申請其他住房保障及棚戶區改造安置補貼的下列被征收對象，可以申請經濟適用住房保障。
1. 私有房屋被征收人是指私有房屋產權人本人或經有效法律文書確定的房屋產權繼承人、共有人，應當同時符合以下申請條件：
（1）具有本市城區常住戶口（不受落戶時間限制）；
（2）申請對象為單身人士的，需達到法定結婚年齡（男年滿22周歲，女年滿20周歲）。
2. 公房承租人是指直管公房住宅合法承租人和單位自管房住宅合法承租人，應當同時符合以下申請條件：
（1）具有本市城區常住戶口3年以上；
（2）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）。
3. 被征收房屋關系人是指與私有房屋被征收人或公房承租人戶口在同一征收地址上且房屋征收決定公告發布之日前已遷入拆遷地并居住在此的父母、子女，應當同時符合以下申請條件：
（1）具有本市城區常住戶口3年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍；
（2）申請對象為單身人士的，需達到晚婚年齡（男年滿25周歲，女年滿23周歲）；
（3）符合本市城區低收入標準。
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申請流程
02
1、社區申請
申請對象提交材料齊全并符合要求的，社區居委會應當當場核對申請材料的原件和復印件，由核對人員簽名、社區居委會蓋章確認核對的申請材料，向申請對象出具接收申請材料清單，并自接收申請材料之日起2個工作日內報送所在地街道辦事處審核。
2、街道辦事處受理、初審和公示
①受理
街道辦事處收到社區居委會報送的申請材料后，應當在 2個工作日內進行審驗，申請材料不齊或不符合要求的，不予受理，并說明理由，將申請材料退還申請對象；能夠補正的，應當一次性告知申請對象需要補充的資料或補正的內容。申請材料齊全且符合要求的，出具《長沙市申請經濟適用住房收件收據》，并通知申請對象錄入頭像、指紋等信息，由街道辦事處在 5個工作日內向戶籍所在地的公安派出所、國土資源、民政以及長房集團等職能單位發送申請對象的核查信息。各職能單位應當及時對申請對象的家庭人口、戶籍、住房、收入及直管公房租住等情況進行核查并將結果反饋至街道辦事處。
②初審和公示
街道辦事處應當自收齊反饋的材料之日起5個工作日內對申請材料依法進行審查，并按照下列規定辦理：
（1）不符合條件的，出具《不符合經濟適用住房保障條件通知書》；
（2）符合條件的，將申請對象的戶籍、家庭人員結構、住房、收入及直管公房租住等有關情況在申請人戶籍所在地公示，公示時間為5個工作日。
3、區住房保障局復核
4、市住房保障局審批和公示
市住房保障局應當在收到資料后5個工作日內完成審批。不符合條件的，出具《不符合經濟適用住房保障條件通知書》；符合條件的，登記為經濟適用住房保障對象，核發《長沙市經濟適用住房購房資格確認單》（以下稱《購房資格確認單》）或《長沙市經濟適用住房貨幣補貼憑證》，并向社會公示。
5、購房
領取了《購房資格確認單》的棚戶區、片區及其他市級以上重點工程和單位自建經濟適用住房的保障對象，可購買已經市人民政府批準建設的經濟適用住房。
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編輯：野子
綜合整理：長沙市人民政府、長沙本地寶
文章及封面圖片來源：攝圖網、圖蟲網，已獲平臺授權
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