【天天新要聞】伊林北苑、山水首府同日獲預售許可預告

    來源: 北京買房人2023-03-30 06:47:00
      

    昨日(3月28日),北京住建委官網(wǎng)公示伊林北苑、云景商廈、河汀嘉苑三個項目的預售許可預告。


    (相關(guān)資料圖)

    其中云景商廈為房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商業(yè)和辦公項目,小易重點說說另外兩個住宅項目。

    1.首先是純新項目伊林北苑,為2022年9月三批次集中供地成交項目,目前尚未確定案名。準許銷售面積14918.75平方米,具體信息如下:

    該地塊全稱為北京市房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0001地塊(南側(cè))R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎(chǔ)教育用地。

    起拍價4.3億元,僅首創(chuàng)一家報名,底價拿下,全部建設(shè)商品住房,無套內(nèi)70/90限制,無需配建保障房。

    地塊控規(guī)顯示,房山區(qū)拱辰街道FS00-LX04-0001地塊(南側(cè))R2二類居住用地、FS00-LX04-0002地塊A33基礎(chǔ)教育用地總建控規(guī)模共1.8677萬平,其中,0001地塊(南側(cè))R2二類居住用地建控規(guī)模1.5306萬平,控高54米,容積率2.3,不執(zhí)行套內(nèi)7090。

    地塊銷售指導價4.9萬/平,與集中供地的中建·京西印玥4.3萬/平、春和印象4.5萬/平相比,單價上浮。

    地塊緊鄰京港澳高速。位于首創(chuàng)伊林郡二期東側(cè),新房中建·京西印玥、春和印象西北方向約1.8公里處。

    周邊生活配套有房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)醫(yī)院、北京仁德醫(yī)院、北京市房山區(qū)婦幼保健院、北京市園林學校、行宮園學校、首都師范大學附屬房山學校、長陽中心小學、龍湖北京房山天街、綠地繽紛城、華冠購物中心、長陽公園、昊天公園等。

    2.河汀嘉苑,也就是山水首府,位于懷柔區(qū)廟城十字街。準許銷售面積41920.06平方米,具體信息如下:

    注意,山水首府是限競房,為2018年12月24日由銀地、三元嘉業(yè)、京糧置業(yè)拿下,時隔多年入市,可以說是遺珠式的存在了.

    山水首府共1154套房源,6層洋房帶電梯,精裝交付,容積率僅1.15,車位比1:1.

    2.戶型有65平一居、75平、87平兩居和105平三居。按照限均價34058元/平計算,總價約221萬/套。項目位于懷柔廟城十字街,周邊學校、醫(yī)院、公園都不少。

    商業(yè)有京北大世界、新悅百貨、懷柔青春萬達廣場。教育有廟城鎮(zhèn)中心幼兒園、廟城學校、第五中學,從幼兒園到中學也基本能就近解決。

    項目周邊生態(tài)環(huán)境不錯,距離懷柔水庫不遠,旁邊就是懷河。

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    責任編輯:sdnew003

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