漳州市區又一重點開發片區拆遷要啟動了!還有“五大片區”相關開發進展曝光……

    來源: 漳州樓市情報2023-03-29 22:53:21
      

    3月28日,龍文區政府網發布《虎山片區綠色環保拆除項目公開招標公告》。據該公告顯示,虎山片區綠色環保拆除項目總拆遷面積約5萬㎡,其中磚木以上結構面積約3萬㎡,簡易部分面積約2萬㎡(具體面積以實際丈量為準)。


    【資料圖】

    虎山片區的拆遷,也標志著虎山片區的開發,即將正式啟動。

    近日, 龍文區委書記接受閩南日報采訪時提出,2023年龍文區將“高標準推進東嶼、建元、上美湖新社、虎山、九十九灣四季花海等“五大片區”組團開發,開發建設面積4000畝以上,打造產業高端、創新活力、宜居宜業的產城人融合示范區”。(詳見2023年3月7日《閩南日報》報道)其中,虎山片區就是2023年龍文區重點開發的“五大片區”之一。

    建元片區重點推介地塊落位圖 (來源:廈門地產資訊)

    據漳州樓市情報綜合“漳州2023年土地招商推介會”公開信息及相關媒體報道觀察,2023年龍文區重點開發的“五大片區”中,

    東嶼片區02地塊即東嶼片區2023P02地塊,在2023年3月9日,漳州市區土地拍賣中,被建發以總價9.41億,樓面價約5196元/㎡競得,溢價率0%。該地塊位于長福路以北、石倉北路以東、龍昌路以西,出讓面積75466㎡,容積率2.4,計容建筑面積181118㎡,土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商場、商店)。此外,片區內預計還有01地塊、06地塊等2幅地塊,或將在今年相繼上拍。

    東嶼片區重點推介地塊落位圖(來源:廈門地產資訊)

    建元片區2023年預計推出D單元01地塊、A單元01地塊等2幅地塊。其中,D單元01地塊位于福岐南路以西、建元東路以北,占地約50.51畝,容積率2.4,用地性質為二類居住用地;A單元01地塊位于龍騰南路以西、建元東路以南、規劃江濱路以北,占地約49.05畝,容積率2.9,用地性質為二類居住用地。

    建元片區重點地塊配套分布圖

    虎山片區將2023年將推出“虎山01地塊”,該地塊位于水仙大街以北、湘橋路龍文稅務以西,占地約75.50畝,容積率2.5,用地性質為商住聯合用地。

    上美湖新社片區、九十九灣四季花海片區在2023年則還未見有相關土地拍賣計劃。上美新社片區中,由國企龍文發展于2021年10月20日,以樓面價約4195元/㎡(溢價率約1%)競得的2021P12地塊,已于近日公開亮相,項目案名為“瓏悅瀾庭”,位于龍文區朝陽南路以南、新社路以東、浦口路以北、藍田二實小以西,計容總建筑約12.9萬㎡,戶型建筑面積約79-115㎡。

    九十九灣四季花海片區也有新盤即將亮相,海峽農博匯住宅項目也有新動作。近日,近日,漳州市自然資源局發布福建海峽兩岸(國際)農產品物流城01、02地塊項目建設工程設計方案總平面圖調整公告。據公告顯示,該項目案名為“北宸湖樾”,總計容建筑面積117331.8㎡,住宅924套,建面約89㎡三房兩衛310套、建面約99㎡三房兩衛152套、建面約115㎡四房兩衛216套、建面約125㎡四房兩衛185套、建面約135㎡四房兩衛61套。

    來源:漳州樓市情報綜合閩南日報、龍文融媒、龍文區政府網

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