世界速看：杭州“帶押過戶”掌上快辦流程升級(jí)

房屋買家辦理成功的電子產(chǎn)權(quán)證

點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)，在線辦理“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

杭州“帶押過戶”掌上快辦流程升級(jí)了！

(相關(guān)資料圖)

近日，市民史先生和愛人張小姐成功在手機(jī)上完成了涉公積金貸款的“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程。

“我愛人在濟(jì)南工作，這是我們婚后的首套房子，也是我們?nèi)戤惖貝矍榈囊娮C。”史先生告訴記者，此次購房貸款中涉及45萬元的公積金貸款，工作人員告訴他“帶押過戶”線上就能操作，張女士不用特意從濟(jì)南趕回杭州。但小兩口為了增加“儀式感”，還是選擇讓張女士從濟(jì)南“飛”回來一起操作，“剛好辦完拿到房產(chǎn)證一起慶祝下，我們終于在杭州有個(gè)家啦！”

相比之前辦理的只涉及買賣雙方、買賣雙方貸款銀行、公證監(jiān)管的“帶押過戶”業(yè)務(wù)，此次史先生辦理的這筆“帶押過戶”轉(zhuǎn)移登記，多接入了買家公積金貸款流程，通過技術(shù)支持，銀行、公積金部門可以即時(shí)收到買家新設(shè)抵押登記的憑證，大大提高了放款速度。

“這是我第一次經(jīng)手買家涉及公積金貸款的‘帶押過戶’業(yè)務(wù)。我經(jīng)手的二手房交易業(yè)務(wù)中大概四成會(huì)涉及有公積金貸款，要么是買方、要么是賣方、要么是雙方都有公積金貸款，這次辦理流程進(jìn)行升級(jí)，等于方便了這四成業(yè)務(wù)中的一部分。”在促成此單交易的房屋中介公司工作人員晏女士看來，“帶押過戶”的推出，既為賣家省去了提前籌集資金還款的壓力，也減少了買賣雙方來回跑動(dòng)，“以前帶著客戶去窗口辦理，等事情辦好，往往一個(gè)上午就過去了，現(xiàn)在方便多了，對(duì)我們來說，至少減少兩次跑動(dòng)。”

此外，記者了解到，在以往的交易中，有時(shí)雙方會(huì)約定買家用首付款幫賣家先還掉貸款，但其實(shí)買家會(huì)有資金是否安全的擔(dān)憂，現(xiàn)在“帶押過戶”線上操作，由銀行或公證進(jìn)行資金監(jiān)管，對(duì)買賣雙方、雙方貸款銀行來說都增加了安全感。

“‘帶押過戶’的推出，是希望解決群眾購房‘痛點(diǎn)’，讓二手房交易越來越方便、快捷，此次買方公積金相關(guān)流程的打通升級(jí)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金等部門在流程設(shè)計(jì)、資金安全、技術(shù)保障上都提出了更高的考驗(yàn)。”杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

日前，杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布了二手房“帶押過戶”2.0手機(jī)掌上快辦公測招募，邀請(qǐng)正在購買二手房的市民參與平臺(tái)測試，助力“帶押過戶”掌上快辦進(jìn)一步精打細(xì)磨、優(yōu)化升級(jí)。同時(shí)該中心也正協(xié)同公積金部門加大攻堅(jiān)力度，爭取早日實(shí)現(xiàn)賣家涉公積金“帶押過戶”業(yè)務(wù)安全、順暢辦理，力爭在年內(nèi)讓“帶押過戶”掌上快辦這項(xiàng)便民服務(wù)在杭城全面開花。

（來源：杭州市人民政府網(wǎng)站）

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