房產滿兩年要交多少稅?根據房產的物業類型分為住宅類和商辦類,這兩類房產滿2年交的稅費大有不同。
一、住宅類
(相關資料圖)
過戶的稅費主要有三大項,增值稅、個人所得稅、契稅。
滿2年免征增值稅,只交個人所得稅和契稅就行了,但情況不同,二者征收的標準也不同。
1、個人所得稅,分為5種情況:
1.1、若滿5年且家庭唯一住房,免征;
1.2、能提供完整材料,按現轉讓價與原購房發票價差額的20%征收;
1.3、不能提供完整材料,按現轉讓價的1%征收;
1.4、若是法拍房,不能提供完整材料,按現轉讓價的3%征收。
1.5、若是贈與和繼承的房產,不符合滿5年且家庭唯一住房,按現轉讓價減去契稅等合理支出差額的20%征收。
2、契稅
根據買方名下房產套數和面積不同,征收標準也不一樣的,分為三種情況:
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