房產滿兩年要交多少稅?住宅類10種,商辦類6種,終于弄明白了

    來源: 老趙說房指南2023-03-29 18:43:19
      

    房產滿兩年要交多少稅?根據房產的物業類型分為住宅類和商辦類,這兩類房產滿2年交的稅費大有不同。

    一、住宅類


    (相關資料圖)

    過戶的稅費主要有三大項,增值稅、個人所得稅、契稅。

    滿2年免征增值稅,只交個人所得稅和契稅就行了,但情況不同,二者征收的標準也不同。

    1、個人所得稅,分為5種情況:

    1.1、若滿5年且家庭唯一住房,免征;

    1.2、能提供完整材料,按現轉讓價與原購房發票價差額的20%征收;

    1.3、不能提供完整材料,按現轉讓價的1%征收;

    1.4、若是法拍房,不能提供完整材料,按現轉讓價的3%征收。

    1.5、若是贈與和繼承的房產,不符合滿5年且家庭唯一住房,按現轉讓價減去契稅等合理支出差額的20%征收。

    2、契稅

    根據買方名下房產套數和面積不同,征收標準也不一樣的,分為三種情況:

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    責任編輯:sdnew003

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