環(huán)球熱議:最新!2023廣州買房條件一覽!

    來源: 房地產導刊2023-03-29 05:50:19
      

    在廣州買房安家


    【資料圖】

    是很多人的夢想

    不過想要買房不僅要考慮手里的錢包

    還要看看是否符合條件

    2023年廣州的買房條件是什么?

    2023廣州買房必看

    注:住房含新建商品住房和二手住房

    01

    限購政策

    CIVILIZED CITY

    01

    數(shù)量

    1、廣州市戶籍居民家庭限購2套

    2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套

    3、非廣州市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算,補繳不算),限購1套

    4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內限購(含受贈)1套住房

    5、境外機構和個人購房按照現(xiàn)行有關政策執(zhí)行;

    02

    轉讓/贈與

    1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續(xù);

    2、企事業(yè)單位、社會組織等法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年后方可轉讓;

    3、住房贈與他人的,須滿2年后方可再次購買住房;

    4、接受住房贈與的,須符合廣州市的現(xiàn)行限購政策。

    03

    公寓

    2018年12月20日起,居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓,取得不動產證滿2年后方可再次轉讓;

    2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產項目,仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。

    攝圖網_501131790

    02

    限貸政策

    CIVILIZED CITY

    01

    首付

    1、廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成;

    2、廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

    3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成;

    4、廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成;

    5、廣州市有房:公寓首付最低7成。

    02

    差別化住房信貸政策

    1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

    2、對已成年、未就業(yè)、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;

    3、廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。

    03

    首付不能貸款

    商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網金融機構、信托投資公司等各類金融業(yè)務經營者,不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

    04

    商服類房地產項目

    1、商服類項目未經批準不得改變?yōu)榫幼∮猛尽?/p>

    2、商服類項目的規(guī)劃建設及辦理不動產證的最小單元建筑面積不低于300平方米。

    3、一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用,再次轉讓時也只能出售給法人單位。

    來源:廣州本地寶

    --THE END--

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