天天看點：【開拍】起拍樓面價約525元/m2！澄海一宗零售商業(yè)用地掛牌！

3月28日，汕頭市自然資源局發(fā)布關于《汕頭市澄海區(qū)集體建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》。經(jīng)汕頭市澄海區(qū)隆都鎮(zhèn)人民政府同意，汕頭市澄海區(qū)隆都鎮(zhèn)后溪經(jīng)濟聯(lián)合社委托汕頭市公共資源交易中心澄海分中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓1（幅）地塊的集體建設用地使用權(quán)，有關事項公告請往下看。

(資料圖片)

根據(jù)公告內(nèi)容，掛牌位于汕頭市澄海區(qū)隆都鎮(zhèn)后溪村樟隆公路南側(cè)，宗地面積2439平方米（3.659畝），土地用途為零售商業(yè)用地。地塊起拍價320萬，折合起拍樓面價525元/m2。項目加價幅度為10萬元，掛牌截止日期4月27日16時。

地塊基本情況及規(guī)劃指標

1、土地出讓年限30年，自《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計；

2、容積率≤2.5，地面以上計容總建筑面積≤6097㎡；

3、停車配建比例（停車面積/地面以上計容建筑面積≥30%）；

4、海綿城市控制指標：綠地率≥20%時，年徑流總量控制率不小于75%、可透水地面面積比例不小于35%；綠地率<20%時，年徑流總量控制率可在75%基礎上適當降低，但不可低于65%，可透水地面面積比例可在35%基礎上適當降低，但不可低于25%；

5、項目應按汕頭市裝配式建筑有關文件要求實施；

6、項目應按汕頭市綠色建筑有關文件要求實施；

7、詳細規(guī)劃條件詳見《汕頭市澄海區(qū)隆都鎮(zhèn)后溪經(jīng)濟聯(lián)合社樟隆公路南側(cè)集體建設用地規(guī)劃條件》。

其他出讓條件

1、土地交付時間和條件：該宗地自《成交確認書》簽署之日起30日內(nèi)由出讓方按現(xiàn)狀交付競得人使用。

2、該宗地應自土地交付之日起4個月內(nèi)開工建設，自開工之日起12個月內(nèi)竣工。開工、竣工應按規(guī)定向區(qū)住建局申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。

3、競得人須負責所屬沿線道路基礎設施配套建設，費用由競得人自行承擔。

4、出讓合同規(guī)定的出讓年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期的，出讓方無償收回土地使用權(quán)，同時對地上建筑物 、構(gòu)筑物及附屬設施不予補償或者賠償；如土地使用者申請續(xù)期，而出讓方因客觀原因不同意續(xù)期，出讓方除無償收回土地使用權(quán)外，應對土地使用者的地上建筑物 、構(gòu)筑物及附屬設施給予適當補償，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

來源：汕頭市自然資源局

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