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3月28日,成都土地市場出讓的三宗涉宅用地全部熔斷成交,總成交面積達162畝,總成交規劃建筑面積約26萬平方米,總成交金額約38.06億元,平均溢價率14.5%。
此次成都土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行土地出讓。
從成交情況來看,天府新區錦江生態帶46畝地塊起始價為9.65億元,搖號環節有24家企業參與搖號,最終保利以樓面價14300元/平方米,成交總價約11.03億元,溢價率14.4%競得。
天府新區錦江生態帶57畝地塊起始價約11.95億元,在搖號環節中有23家企業參與搖號,最終邦泰以樓面價14300元/平方米,成交總價13.67億元,溢價率14.4%競得。
金牛茶店子59畝地塊起始價約11.62億元,有3家企業參與搖號環節中,最終由杭州椿實置業以樓面價15500元/平方米,成交總價約13.34億元,溢價率14.8%競得。
據中指院不完全統計,當日有超過33家企業報名,其中保利、建發、龍湖仍然保持較高的活躍度,同時報名了3宗地塊的競爭,政府平臺公司相應減少,民營企業活躍度略微恢復,出現諸如東方希望、邦泰等面孔。
根據此前的出讓計劃,成都中心城區計劃在4月底前擬陸續出讓35宗涉宅用地,總出讓面積達1936畝,目前已成功出讓7宗涉宅用地,總出讓面積為351畝。
3月22日,成都迎來2023年首場土拍,4宗涉宅用地全部成交。其中,2宗地塊底價成交,2宗地塊進入搖號抽簽環節,總成交規劃建面23萬平方米,總成交金額為35.64億元。
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