速看：民心工程加速推進！舊改的陽光照進老弄堂：舊里換新顏，居民遷新居

東方網記者柏可林3月27日報道：在虹口區老房子里住了大半輩子，舊改的陽光終于照進老弄堂，鄭偉芬告別天天倒馬桶的生活，搬進了寶山的新家。但時不時地，她仍會回到虹口，就為了再看看和平公園那棵陪伴了她家六十多年的紫藤樹。

原來，鄭偉芬的丈夫年僅12歲時就在老房子種下了這棵紫藤樹。舊改方案公示后，鄭偉芬給區舊改指揮部、區綠化辦寫了一封信，表達了她想為老樹找個新家的心愿。沒過多久，工作人員就上門查看了情況。最后，鄭偉芬收到了回復：這棵樹將移植到和平公園。鄭偉芬期待著今年4月紫藤開花，她還會去看一看，就像看老朋友一樣。

(資料圖片)

都說房屋征收是天下第一難，舊改工作如何“以理服人、以情感人、以行導人、以愛助人”是一門學問。2022年7月，上海歷史性地為中心城區成片二級舊里以下房屋改造這項持續30年的民心工程、民生實事畫上圓滿句號。但同時，上海還有許多零星二級舊里以下房屋、不成套舊住房以及“城中村”，居住其中的市民改造意愿強烈。今年，上海將全面提速“兩舊一村”改造，助力實現百姓的宜居夢。

徐匯風貌區零星舊改首日100%簽約

3月19日，徐匯風貌區“三舊”變“三新”襄陽南路長壽里地塊啟動居民簽約工作。早上八點不到，征收居民早早來到簽約現場。當天，該舊改地塊交出了簽約率100%的答卷，協議順利生效。

該舊改地塊的房屋征收范圍為東至興順北里、南至永康路、西至襄陽南路、北至襄陽南路217弄，涉及被征收居民共計68證86戶，拆除建筑面積約2102.206平方米，戶籍在冊人口283人。

在繁華的市中心，這個地塊卻多為歷史悠久的老舊房屋，老化程度較高，居住面積較小，廚衛設施簡陋，生活配套設施缺乏，消防安全隱患突出，居民生活很不方便。2017年，因部分居民要求過高，錯失了置換的機會。所以，對于這次來之不易的征收機會，居民群眾顯得格外珍惜，要求改善居住條件的呼聲極其強烈。

為了全力打通征收過程中的堵點、卡點和痛點，各相關單位工作人員帶著耐心、關心、細心、責任心與被征收居民深入交流溝通，對居民的不理解報以傾聽和安慰，精準施策破瓶頸模式，解決居民共性及個性問題，并根據居民實際需求提供動態服務。

同時，區房管局、第三征收事務所堅持問題導向，組織開展方案聽證會、周末接待日等活動，幫助居民換思路、找點子，“一戶一策”解決征收推進工作中遇到的疑難雜癥，以過硬的專業能力和細致的服務舉措為百分百簽約提供了有力的保障，贏得居民稱贊。

閔行老舊工房成套改造首批居民即將回遷

作為閔行區面積最大最集中、涉及戶數最多的舊改小區，吳涇小區最早幾幢樓始建于1958年，小區房屋結構多達20多種，一梯4至8戶甚至10戶現象普遍，80%的居民共用廚房和衛生間，被居民們戲稱為：“門中有門，家中有家；東南西北中，進入像迷宮。”多年來，因居住環境引發的鄰里糾紛不斷，居民們越來越感到諸多不便。

2021年3月，吳涇小區老舊工房成套改造方案經閔行區人民政府常務會議通過，改造范圍為46幢非成套房屋，建筑面積約9.2萬平方米，涉及戶數2113戶。2022年，吳涇鎮將舊改工作列為鎮政府年度重點實事項目之一，集中推進了第一批95、96、97號樓棟的施工改建。

然而，要說服所有房主簽字并不容易。96號樓陳先生套內面積有三室92平方米，裝修也剛完成3年，廚衛獨立，寬敞舒適。鎮房管辦始終本著群眾理解、愿改盡改的原則，積極聯動居委干部、黨員志愿者、熱心居民等力量，通過上門溝通、電話交流等方式聽取居民的訴求和建議，不斷優化設計方案，將這項民生實事項目落到實處。思慮再三后，陳先生最終表示理解并支持舊改，他說：“不能只想著自己，樓上樓下幾十年的老鄰居，改了大家都可以住得好點”。

本月，首批95-97號樓完成結構封頂，后續將加緊完成平改坡、內外墻面粉刷、電梯施工、室內修復與裝修等工作。按照施工進度，今年5月，吳涇小區將迎來首批居民回遷。

與此同時，吳涇小區第二批次已完成全部簽約的4幢居民樓開工時間也已排上日程。經與相關單位和部門對接討論，對第二批次樓幢開工時間進行了流程壓縮，計劃于今年第三季度末正式開工。

今年上海計劃完成零星舊改12萬平方米

“兩舊一村”改造是事關千家萬戶的重大民生工程，是提升城市功能的重大發展工程，是增強城市韌性的重大治理工程，有助于進一步改善市民居住條件，優化城市功能布局，持續守護市民健康安全、守牢城市安全底線，必須堅定不移推進。

2023年初，上海制定了《上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案》。方案明確上海將全面提速“兩舊一村”改造，全年完成零星舊改12萬平方米，實施舊住房成套改造28萬平方米，啟動“城中村”改造項目10個。

做好民心工程，就是要從老百姓的實際需求出發。一處處舊里換新顏，一家家喜遷新居的背后，是把人民城市理念落到點點滴滴，是把人民對美好生活的期待變成可感的現實。正是持續的機制攻堅和精細的治理功夫，才能在發展與離別中留住鄉愁，更好地改善市民群眾居住條件，不斷開創人民城市建設新局面。

（部分圖片來源：上海徐匯、今日閔行）

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