Part -01高新區GX3-18-14宗地用地規劃條件的公示
---地產新瞳
【資料圖】
西安高新區一宗居住用地規劃公示,GX3-18-14宗地位于高 新區細柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經二十路以西,經二十二路以東 ,規劃凈用地面積110.839畝。
用地性質為二類城鎮住宅用地(070102),容積率≤2.8,建筑密度≤20%,綠地率≥35%,建筑限高80米。地上建筑面積≤206899平方米,地下建筑面積≥74620平方米,住宅建筑面積194485平米,配套建設面積12414平米,規劃9個班的公辦幼兒園。規劃總戶數1616戶。
G X3-18-14宗地雙地鐵經過,有地鐵6號線郭杜站,以及正在建設的地鐵15號線,未來交通便利性非常不錯。地塊西南就是高新一中和高新一小的新校區。周邊的項目新希望錦麟天璽和中天新希望未來印已經售罄。在售的項目有碧桂園高新云墅,待售的項目有中海學仕里和中建悅廬學府。??????
GX3-18-14宗地地理位置優越,配套資源完備,限高80米。未來也是高新CID備受關注地塊。?????????
Part -02?西安1宗118畝居住用地引4家房企爭奪,明天現場搖號
---地產新瞳
2023西安土拍“第一搖”誕生。高新絲路軟件城118.8畝住宅用地四家(中鐵建、中海、招商、保利)爭搶,達到該地塊最高限價為人民幣27.67億元。最終需要搖號確定最后花落誰家,將于 2023年3月27日上午10時 現場搖號。
宗地地籍編號為GX3-36-14,位于 高新區絲路軟件城富魚路以南,天谷二路以北,云水四路以西,云水五路以東,凈 用地面積79217.7平方米(折合118.827畝),用途為住宅,容積率不大于2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。
地上總建筑面積不大于198045平方米,其中住宅建筑面積186162平方米,配套設施建筑面積11883平方米(含公辦預留幼兒園3146平方米、老年人日間照料中心1500平方米);地下總建筑面積不小于79310平方米。土地使用年期為70年。
宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求,將宗地內配套的幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交高新區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號)要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》(市政辦發〔2021〕3號)。
宗地周邊概況:
宗地位于高新區絲路軟件城片區,地塊南側海康威視產業園僅一路之隔,位于中海天谷時代的西側,東側就是規劃中的地鐵12號線。宗地周邊分布著高新區第十九小學、高新區第四初級中學、高新兒童醫院等優質教育配套,周邊改善盤比較集中。
近日搖號的四家房企(中鐵建、中海、招商、保利),在絲路軟件城都有樓盤開發。招商(招商臻觀府已經交付),中海(中海天谷時代在售),保利(保利天匯在售),中鐵建有(西派國樾和西派樘樾在售)。四家房企實力毋庸置疑,能進入搖號確定,也預示著房企看好絲路軟件城發展前景。
也將成為西安土拍2023年首次搖號,值得期待。???????
編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528
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