當前速訊:北京當年的“黑中介最大卷款事件”,其實是炒房引發的一場烏龍案

    來源: 章哥說買房2023-03-26 09:51:49
      

    北京當年的“黑中介最大卷款事件”,其實是炒房引發的一場烏龍案。

    連很多中介都分不清“金百佳事件”和“佰家事件”,畢竟年頭兒太長了,名字也確實有點兒像。但這是兩個不同時期的事件,也代表了兩個時代。


    (資料圖片僅供參考)

    首先出事兒的是“金百佳”,發生在2003年的夏天,是這家中介的海淀分部負責人卷款潛逃了,欠下了幾十戶業主的租金,還有不少租戶的押金,一時間很是轟動。

    其實這只是被曝光出來了而已,同時期沒曝光的各種暴雷事件有的是。為什么會集中暴雷?其實就因為兩個字“非典”。在2003年初,北京罩情爆發,必須進行鐵腕控制。那整個城市就立刻停擺,學校放假公司歇業,所有人都感到了恐懼。

    這對所有行業都是沖擊,自然也包括中介行業,尤其是那些“房屋銀行”。其實這就跟2020年“蛋殼公寓”暴雷一樣,高價收來的房子,突然間租不出去了。

    大中介還好點兒,相對能多熬倆月,而小中介的根本沒什么避險資金,幾乎是連倆月都熬不下來。那房子租不出去的后果就是沒錢給業主租金,也沒錢退押金租金。

    大多數小中介就直接和業主租戶攤牌了,我就是沒錢,你們看著辦,反正我就是沒錢。那大伙兒就自認倒霉唄,誰讓趕上這種“二房東”了呢。于是一拍三散,自己解決,也就沒曝出什么丑聞。

    但金百佳屬于比較大的公司,海淀的是他們的加盟商,本來想熬過去的,但也沒熬到解封就出事了。這加盟商是實在沒錢了,索性跑路,什么都不管了。那這一下子就被曝光了,轟動一時。

    其實當時欠的錢還真不算多,放今天都不叫事兒。但這就是典型,必須嚴肅處理。之后,甭管是加盟商還是金百佳總部,似乎就消失了。

    所以說,這世界就是一個輪回又接著一個輪回,太陽底下沒有新鮮事兒。當年因為罩情而造成的二房東跑路,在2020年又集中上演,只不過是問題更大了而已。

    “佰家事件”是發生在2005年的,秋天,突然間網上暴雷,說這家中介欠了上萬業主的租金,老板跑路了,卷走了4000萬資金。

    我聽到這事兒的時候根本不信,上萬套房,這怎么可能啊?當年的北京還沒有公司能有這管理能力,1000套房都到頭兒了,所以這肯定是謠言。

    之后沒兩天吧,果然“佰家中介”的老板出來辟謠了,說根本就沒跑路,也不存在什欠了上萬套房的租金,這都是同行競爭對手放出的謠言。還有就是請客戶放心什么的,自己名下有車有房,還有其他幾家公司,資金完全可以周轉。

    我看了報道之后覺得這老板說的有道理,確實是挺有實力的樣子,如果不是業主和租戶擠兌的話,應該不至于撐不下去。但也就過了沒多長時間吧,聽說倒閉了。

    之后再聽到消息已經是好久過去了,新聞說老板被判刑了,但罪名是“拒不執行判決裁定罪”。也就是法院判了他賠償業主的損失,但他拿不出錢來,所以被判了實刑。好像還挺重的,好幾年。那我就納悶了,這老板到底是有錢沒錢啊?

    然后就問了問干中介的同行,聽到了挺狗血的故事。

    這個老板要說挺勵志的,30多歲就創業成功,在當時北京中介行業里算排名靠前的,幾十家門店,員工好幾百。然后還開了餐廳和裝修公司,另外還買了好幾輛豪車放到租車公司賺錢,一切順風順水。

    但是,就在2005年6月,北京出臺了一道政策,過戶不滿兩年就上市交易的要全額征收營業稅,這一下子讓所有炒房的中介都懵逼了。當時除了鏈家等幾個大中介之外,各家中介都炒房,也囤房,反正也沒什么成本。可是這政策一出,稅費都增5%。而且這必定導致成交量減少,房價也就漲不上去了,那很多資金都是高息融來的,拿什么還啊?

    這佰家的老板也炒房唄,于是趕緊檢查自己的存貨。結果據說是好幾套房都砸在了手里。而且據說是還有要補稅的,反正就是要賠錢吧,但應該也不太多,完全能承受。

    但是老板不想承擔唄,于是和負責這業務的副總吵起來了,要求對方想辦法解決。那人家肯定解決不了,也管不著了。于是沒過幾天,那個副總竟然離職了,還帶走了一大批的骨干業務員。

    那這事兒就大了,業務員離職,業務也就都停滯了,其中就涉及到租房業務。那會兒的辦公系統并不發達,很多信息甚至都不在電腦里。那負責人一離職,導致公司都不知道自己到底有多少房源,甚至連什么時候收款付款都不知道,全亂了。

    而且,此時就發生了前面說的“謠言事件”,傳說老板要捐款潛逃,騙了上萬業主什么的。這種消息甭管真的假的都不好處理,根本說不清也沒人信。而且最詭異的是,竟然有人精準的把這些消息的小報紙,塞進了房子業主的門縫里。那就造成大面積擠兌唄,所有業主都來要錢了。

    這也不用說什么了,肯定是同行干的,那個副總也肯定是帶走了公司的內部信息。所以我也不太相信這老板只是跟副總吵架這么簡單,指不定什么事兒呢,要不然犯不上把他往死里逼。

    之后就是擠兌風潮了,老板在監管部門的看管之下,賣光了自己所有的資產都不夠,最后還是欠了100來萬,然后就因為這百十萬,被判了好幾年。似乎有點兒可惜,但也似乎是活該,誰讓你炒房的?

    總之還是一句話:出來混,遲早都要還的……

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    責任編輯:sdnew003

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