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這些年，關于我國究竟有多少房子始終是個迷，網上的猜測特別多，但是一直以來都沒有官方統計的數據公布，所以不論是專業學者還是經濟學家們，過去在判斷有多少房子只能通過大概的預測，但是往往這種預測與真實數據還是相差甚遠，直到最近，國新辦在舉行的新聞發布會上宣布稱：全國城鄉總共有6億棟房屋時，大家才終于知道了我國龐大的“家底”。
可盡管過去大家對整個房子的供給過大早有預期，但當得知有六億棟房屋的結果時，眾人還是大吃一驚。畢竟如果按一棟樓住十人來計算，相當于現有的房屋可以容納60億人口。這與過去很多專家大咖們所說的，我國所有房子能滿足20億人口居住的一個預測相差甚遠。
(資料圖片僅供參考)
據說這一次對房子總量的普查，歷時了三年時間，而且動用了260萬人才得出具體的數據，不過值得一提的是，這6億棟房并不完全只是商品房，還包含了寫字樓小產權房，工業用房以及保障型住房等等。但是即便如此，6億棟房屋的概念還是讓不少人覺得我國房子已經出現了嚴重的供給過高。
要知道，我國總人口規模才14.12億，如果以平均每戶家庭人口2.62人來算，也不過4.94億個家庭，以現在統計的房子總量來計算，相當于全國4.94億個家庭，每個家庭有1.2146棟房屋。
目前，我國已經有40%以上的家庭實現城鎮兩套以上住房，甚至有的家庭已經實現了多套住房，如今整個市場的供給結果出來了，行內人士以為，嚴重的供過于求，或將讓這40%的家庭不得不面臨四個后果。咱們來一一了解：
其一，房子越來越不值錢
統計出來的6億棟房屋，且不說容納多少人，單單這一個數據就意味著每年即使沒有增量房入市，即使不建新房，僅僅靠這些已經建成了存量，也完全滿足我國14億多人口的居住。
更何況，我國很多地區已經出現了二手房掛牌量激增，從統計的數據可見，我國已經有15個城市二手房掛牌量超10萬套，有些城市掛牌量甚至達到了20萬套。人們降價也要拋貨的情況已經出現，但是從這近一年多以來的二手房銷量可見，市場需求并不如預期。而隨著人口不斷的下降、以及老齡化的加劇，房子不值錢的現象可能會越來越普遍。
其二，賣不掉
雖說存量達到了6億棟，但是這些年，增量速度并沒有停滯，只是，相比過去新建房子的速度明顯下降了許多，但是，從不斷激增的二手掛牌量中，可見地產市場已經出現了賣不掉的趨勢，北上廣深幾個大城市都出現了掛牌量降半幾個月也難以成交的現象，其他那些經濟產業單一，人口外流較為嚴重的地區，想要房子快速變現就更難了。
其三，租不掉
房子賣不掉了，很多只有多套房子的業主們就幻想著“以租養貸”，以此來降低持房成本。但是這兩年，除了新建住房的速度下降，但是沒有停滯以外全國各地還在加快速度推出保障性租賃住房， 這也就意味著，將來的商品方向要快速出租，難上加難。
據說這兩年，北京已計劃加快建設籌集40萬套保障性租賃住房，6萬套公租房、共有產權住房。這就意味著那些手上沒有足夠的資金的新市民，以及剛畢業人群，將來他們基本上都不用擔心，因為租金太貴而租不起房了，完全可以選擇公租房或是廉租房。
而隨著保障房的數量不斷增加，商品房出租的成功率就會大打折扣。也正因為這個原因，過去，企業家曹德旺就呼吁大家將手上多余的房子提前出售。包括他自己的妹妹，他也曾多次勸誡盡快拋房。可見，曹總多有先見之明！
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