世界關(guān)注:星河灣黃文仔:房地產(chǎn)不會(huì)成為夕陽產(chǎn)業(yè)

    來源: 藍(lán)騰財(cái)經(jīng)2023-03-25 13:53:35
      

    ◎ 來源 | 地產(chǎn)密探(ID:real-estate-spy)

    ◎ 編輯 | 密探財(cái)經(jīng)

    年初以來,高層頻為房地產(chǎn)業(yè)鼓勁、加油,不僅重申了“支柱產(chǎn)業(yè)”地位,還說了“城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在繼續(xù),住房需求還在”。


    (資料圖片僅供參考)

    2月下旬以來,特別是3月上中旬,重點(diǎn)一二線樓市率先呈現(xiàn)回暖勢頭,跌幅收窄之外,部分轉(zhuǎn)向正增長。與陽春三月一樣,樓市復(fù)蘇之路,欣欣向榮。

    據(jù)星河灣官方昨晚披露消息,3月23日,廣東省地產(chǎn)商會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)第一會(huì)議暨理事會(huì)舉行換屆選舉,星河灣集團(tuán)董事長黃文仔再次當(dāng)選廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長。

    記得去年大概6月份,廣東省地產(chǎn)商會(huì)曾上書廣東省住建廳,深情表達(dá)民營房企五大困難,即“借不到錢、收不回錢、賣不出錢、賺不到錢、還不起錢”,明確建言“放寬融資限制,提供流動(dòng)性”。

    此消息一出,在業(yè)內(nèi)引起了廣泛反響,也成為此后推動(dòng)該年11月央行出臺(tái)“第二支箭”、“金融16條”等房企再融資利好的重要鋪路石。

    今年3月初,廣東省政府密集發(fā)布《廣東省激發(fā)企業(yè)活力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》、《2023年廣東金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》,其中涉及穩(wěn)房地產(chǎn)力度空前。

    這也成為今年各地“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”率先出臺(tái)系統(tǒng)性政策利好的先聲。業(yè)內(nèi)感慨說,廣東真不愧是改革開放的最前沿,發(fā)展經(jīng)濟(jì)也最積極。

    黃文仔此次連任廣東省地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長,在大會(huì)上說,“廣大房企也都清楚地意識(shí)到,過去高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債的發(fā)展模式,絕不可能再持續(xù),行業(yè)必須回歸良性健康的軌道”。

    星河灣作為一家長期專注于“頂級(jí)豪宅”開發(fā)打造的高端開發(fā)商,過去曾在一線城市創(chuàng)造過一段“星河灣神話”,但后來盲目擴(kuò)張?jiān)坳鯛柖嗨沟龋瑫r(shí)間跨度應(yīng)在2012年-2014年左右,那時(shí)樓市正處于嚴(yán)厲調(diào)控下的低谷。

    后來,星河灣從媒體聚光燈下漸漸淡出,即便是后來新一輪樓市瘋漲,閩系等新銳黑馬房企頻出,狂奔千億戰(zhàn)場爭奪,其也一直很低調(diào),規(guī)模也不大,逆“大而美”的潮流,在“小而美”路上深耕。

    最好的注腳就是,在星河灣2018年會(huì)上,黃文仔曾明確提出星河灣進(jìn)入4.0時(shí)代,將不斷升級(jí)產(chǎn)品,打造行業(yè)最高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)---《星河灣4.0標(biāo)準(zhǔn)》。

    他說,星河灣1.0時(shí)代,完成了中國房地產(chǎn)業(yè)品質(zhì)化啟蒙;星河灣2.0時(shí)代,是中國房地產(chǎn)大發(fā)展時(shí)代;星河灣的3.0時(shí)代,樹立了房企高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿。

    按其理解,星河灣4.0時(shí)代,第一倡導(dǎo)工匠精神及工匠體系;第二占據(jù)產(chǎn)品制高點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)制高點(diǎn);第三產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)及價(jià)值觀驅(qū)動(dòng);第四成行業(yè)標(biāo)桿與時(shí)代范本。

    2022年,大批民營房企爆雷,加劇了房企大洗牌,特別是地產(chǎn)央國企一時(shí)迎來“春風(fēng)得意馬蹄疾”。如萬科、龍湖、濱江、金地等極少數(shù)頭部民營房企依然穩(wěn)健發(fā)展。

    相對(duì)于頭部房企,據(jù)克而瑞監(jiān)測,去年星河灣全口徑銷售額167.7億元,排名第92位,權(quán)益銷售額155.3億元,排名第82位,相比過去多年可謂“逆市向前”。

    今年前2個(gè)月,星河灣全口徑銷售額16億元,排名第92位,權(quán)益銷售額13.1億元,排名第83位,在行業(yè)變化不大。

    黃文仔說,企業(yè)不能盲目擴(kuò)張、盲目多元化,一定要實(shí)事求是,穩(wěn)健發(fā)展,才是正道。同時(shí)強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),不會(huì)成為夕陽產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)仍具有發(fā)展空間。

    “美麗中國、美好生活都離不開房地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展。每座建筑都是城市的組成部分,千萬座高品質(zhì)的建筑,構(gòu)成了美麗的城市。建筑不同于普通消費(fèi)品,不能輕易替換,要面對(duì)公眾幾十年、上百年。希望很多年以后,我們的城市依然美麗。”

    過去這幾年,很多人抱怨“房企制造了太多短命的垃圾建筑”。就沖黃文仔“建筑不同于普通消費(fèi)品······”這句話及對(duì)“工匠精神”的堅(jiān)守,就該給他點(diǎn)贊。

    編輯:密探君

    文章來源:地產(chǎn)密探

    原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸屬地產(chǎn)密探,轉(zhuǎn)載須經(jīng)授權(quán)。

    關(guān)鍵詞:

    責(zé)任編輯:sdnew003

    相關(guān)新聞

    版權(quán)與免責(zé)聲明:

    1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。

    2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。

    3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實(shí),不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

    4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。

    熱文排行
    • 財(cái)經(jīng)
    • 綜合
    • 黃金360