要聞速遞:“二次房改”終于要來了?國家一錘定音!3類人將受益

    來源: 財經萬子婳2023-03-25 07:49:24
      

    其實嚴格意義來說,我國的第一次房改應該是1980年4月。當年,鄧老提出住房制度改革后,次年又提出了職工住房三三制(就是折扣買房),也就是從那時開始,我國職工就可以以總價的1/3買房了。

    而后幾年,又陸陸續續出臺了各種房改方案,比如90年開始取消了三三制、買房要按全款;94年對已建公有住房,可以開始成本價購買;但是對于標準價買房子的個人實行一部分所有權,5年后所有權還是照樣可以歸個人。再到后來大家熟知的98年房改,陸陸續續已經出了好幾種方案。


    (資料圖片僅供參考)

    不過,總體而言,大家仍然習慣性將98年定義為第一次房改時間?這主要也是因為這一年房改以后,咱們房地產市場確實進入了空前的繁榮。

    而這20多年來,住房商品化、人口遷移、棚改拆遷、企業炒作等等,也帶動了我國經濟幾乎只用20年時間、就實現了其他發達國家近百年的發展,但是其推動的高房價,也讓更多人對其“高不可攀”。

    據統計,早在兩年前,我國房子均價就已經超過了萬元一方,而這兩年,雖然國內房價進入了調整周期,但是截止目前為止,平均房價仍然保持在近萬元一平。

    【普通人幾乎買不起房了,對于這種情況該怎么辦?】

    專家們給出了自己的建議,覺得有必要重啟“二次房改”。比如,網絡上北大某教授的觀點從建房保障、面積要求、人口流向需求幾個方面來考慮,提出:一年建1000萬套保障房、連續建十年,來解決近三億家庭住不起房;同時,考慮到這個群體的消費承受能力較弱,所以在建房的時候面積不能太大;至于建在哪個位置?他的觀點是,低收入人群往哪里流動就在哪里建房。

    【既然專家將整個二次房改的位置、需求、面積等思考的如此周全,那么,二次房改究竟什么時候來呢?】

    其實,從現行的規定中可見,我國并沒有明顯的字眼定義二次房改,但是從這些年我國不斷加快建設保障性租賃住房、公共產權房中可見,二次房改的序幕其實早已打開了。

    因為,不論是公共住房、還是保障性租賃住房,抑或是公租房,這幾類房子基本上都是以小戶型低租金為主,而受眾的群體也更多的傾向于年輕人及收入相對低的人群,甚至還有新從農村遷移到城市的人。畢竟二次房改的主要目的就是為了實現滿足低收入人群的住房需求。

    除此之外,二次房改還將改變商品房的主體地位。過去,不論是買房、租房,大家都必須從商品房市場入手,而隨著公租房、改善型住房的加快推出,市場需求開始逐步分流。這種現狀對于那些持有多套房產的人來說,必然會迎來一系列陣痛。

    但是對于另外三種人而言,確實是一件值得高興的大好事兒,咱們來看一看具體包括哪三類人群:

    第一類,剛需

    對于剛需群體而言,保障房不僅價格低廉,而且照樣能讓他們與購置商品房的人群一樣,享受各種配套資源,比如醫療,教育等等,這對于剛需群體來說,絕對是利好消息。

    第二類:農民工

    其實多年來,農民工在城市買不起房是很多人所不能忍的,畢竟咱們很多房子的一磚一瓦都是由他們勞動構建的。可如此努力之下,竟然不能享受這份土地上的資源,現實太過殘酷。

    而一旦二次房改,加快推出各類保障房,將來,他們不僅可以融入到這個城市,跟大家一起享受城市生活,而且也能享受他們自己的勞動所得,與城市居民享受同等的配套待遇。

    第三類:剛參加工作的年輕人,也即新市民。

    與在社會打拼若干年的城市人不同的是,剛剛邁出校園的年輕人因為沒有穩定的工作及收入,如果只能選擇住商品房,在高成本的壓力之下,他們想要留在城市發展的難度相對較大。而一旦二次房改加快推出保障房供給,對于他們來說,便宜的租金將是他們作為購買商品房的一個過渡。有了盼頭,他們留在城市發展的同時,也能給城市的經濟添磚加瓦。

    —end—

    既然看到這,就順便點個贊吧!

    關鍵詞:

    責任編輯:sdnew003

    相關新聞

    版權與免責聲明:

    1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

    2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。

    3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

    4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。