世界熱文:全國究竟有多少房子?住建部給出答案:6億棟!6億“棟”,意味啥

    來源: 財經萬子婳2023-03-25 05:40:58
      

    這些年,大家始終在猜測國內房子的數量,猜測是否房子真的過剩?但是一直以來都沒有明確的答案。所以,大家只能依據現有的數據胡亂猜測,有專業大咖說,我國的房子夠20億人口居住;也有人說,加上農村房子、城市商住一體、小產權房以及保障房等等,總的房子數量應該夠40億人居住…


    (相關資料圖)

    直到最近,國新辦在舉行的新聞發布會上宣布稱:全國城鄉總共有6億棟房屋時,大家才終于知道了我國龐大的“家底”。可盡管很多人對供給過大已經早有預期,但是6億棟房屋的統計數據,還是讓不少人吃驚不小。

    據說,這次對房子總量進行普查,歷時了三年時間,動用了260多萬人,才得出了全國城鄉房屋的具體數據。不過,值得一提的是,這6億棟房,不僅僅包含了商品房,還有保障房、寫字樓、小產權房、工業用房。相當于幾乎涵蓋了所有農村宅基地以外的房子。但是即便如此,6億棟房屋的結論確實還是讓不少人大吃一驚。

    要知道,咱們國內最近一次統計的人口規模也就14.12億人,以平均每戶家庭人口2.62人就算,總共也就4.94億個家庭。平均下來,6億棟房屋,相當于每個家庭1.2146棟房屋。

    再說一遍,是“棟”,不是“套”,驚不驚喜?

    【那么如此多的房屋數量,意味著啥?】

    其一,供給過剩,市場可能進入長期調整狀態。

    全國房子總量數據公布以后,網上評論瞬間“炸了鍋”,有網友稱,假如每棟住10人,6億棟相當于可以容納60億人。實在是太夸張。

    但是更多人以為,不論是以一棟樓容納多少人來計算,6億棟房屋,也就意味著每年即使沒有增量房入市,即使不建新房,僅僅靠這些已經建成的存量房,滿足咱們14億多人口的住房需求也是綽綽有余。也正因為此,在人口不斷下降、老齡化加劇的未來,房價下跌的可能就更大了。

    其二,存量過剩,增量再上升,庫存壓力就會更大。

    既然存量已經達到了6億棟,嚴重過剩,如果不控制增量速度,庫存壓力就會加大,變現越來越難,房企難以回籠資金,借來的資金無力償還,更會加劇系統性金融風險的可能。

    其三,房價居高不下,房源分配不均。

    按統計數據6億棟房屋來看,怎么算都足夠十幾億人口居住,按理來說,商品市場供過于求,價格就會跟著大幅下降,而樓市調整了一年多時間,依舊高位徘徊,這是為啥?只因我國房子資源分配不均,少部分人囤積了大量的房子,一部分人甚至借貸幾十年也買不起房。

    那么如何解決這種不均衡?有行內人士建議,實現房子分配的均衡,最好的解決之法就是擴大房產稅的試點范圍,增加囤房者的持房壓力,迫使囤房者們拋貨,如此增加市場的供給,房價就能降下來,如此,大家才能買得起房。您覺得呢?

    end

    既然看到這,就順便點個贊吧!

    關鍵詞:

    責任編輯:sdnew003

    相關新聞

    版權與免責聲明:

    1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

    2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。

    3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。

    4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。