南昌首拍6宗地塊收金23.2億 共40家房企競拍、兩宗觸發(fā)熔斷

(資料圖)

觀點網(wǎng)訊：3月24日，南昌本年度首輪集中供地成功出讓，最終2宗觸頂、4宗底價成交，總出讓面積17.95萬㎡，總規(guī)劃建面45.9萬㎡，收金約23.2億元。

據(jù)觀點新媒體了解，本次土拍采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號（線上搖號）”復(fù)合交易模式，這也是南昌首次開啟土拍熔斷線上搖號。

此次土拍中，競爭最為激烈的當(dāng)屬西湖區(qū)朝陽中央公園地塊，地塊封頂樓面價7895元/㎡，據(jù)不完全統(tǒng)計，地塊共吸引了超40多家開發(fā)商參與競拍，起拍兩分鐘即觸發(fā)熔斷，成交價6.064億元，成交樓面價7895元/㎡，溢價率15%。地塊起初待審核結(jié)果為江西鉑海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后又顯示為亞琦，最終呈現(xiàn)呈現(xiàn)狀態(tài)為交易終止。終止原因顯示，因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，根據(jù)《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法(試行)》的規(guī)定，對本地塊進行終止交易，后續(xù)詳情見補充公告說明，可能會轉(zhuǎn)線下?lián)u號。

另外，高新艾溪湖東地塊DAFJ2023001號地塊競爭同樣激烈，最終經(jīng)過多輪出價后突破限價觸發(fā)熔斷，成交價6.65億元，成交樓面價6000元/㎡，溢價率15%。地塊起初待審核結(jié)果為江西鉑海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，最終呈現(xiàn)顯示終止交易，估計和西湖區(qū)朝陽中央公園地塊一樣轉(zhuǎn)線下?lián)u號。

剩余4宗宅地全部底價成交：南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金控）底價4.95億元摘得紅角洲天禧南南地塊DAEJ2023006；江西晟泰項目管理有限公司底價1.45億元朝陽中央公園地塊DABJ2023003；青云譜地塊DABJ2023004、DABJ2023005兩宗地塊被南昌市青云旭旺置業(yè)有限公司分別以底價2.08億元、2億元拿下。

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