2023年起農村不允許建新房,建了也要拆?新要求來了,了解別吃虧

    來源: 農夫也瘋狂2023-03-24 11:41:43
      

    近日在網上有一種說法,從2023年起就要“嚴管農村自建房”了,并且在以后農村不允許建新房子了,就算是建了也要拆除,這個是真的嗎?我們一起來了解下,免得吃虧。

    無論是在城市里,還是在農村地區,房子對于任何一個家庭來說都是大事情。因為有房子才有家,房子是一家人遮風擋雨的港灣。在以前很多人喜歡去城里買房,想要像城里人一樣的生活。

    但是買房以后就發現了,還是在農村更自由,住著也要更舒服,關鍵一點是農村居住的生活成本也要低很多。


    (資料圖片)

    于是不少之前在城里買房了的,又紛紛改變了想法,繼續回到農村想要建房子。甚至有些人把城里的房子賣掉,也要在農村建一棟屬于自己的房子,那2023年起農村真的不能新建房子了嗎?

    其實網上所傳的“嚴管農村自建房”的說法,實際上是來自于近日各地陸續發布的一份《農村村民建房質量安全和建筑風貌管理規定》,其中就對農村自建房又提出了新的要求,比如在《湖南省居民自建房安全管理若干規定》中就指出了,新建居民自建房一般不得超過三層。

    而在福建省所發布的《福建省農村村民建房質量安全和建筑風貌管理規定》中也有類似的要求,其中就特別明確了單戶村民獨棟式、并聯式或聯排式的自建房不得超過3層。

    由此可見,并不是說農村以后不能建新房子了,而是新建的房屋高度原則上不得超過3層。

    在這些年農村對自建房是有著越來越高的要求了,換言之對自建房的管理也是越來越嚴格了,不再是像過去一樣想建就能建了。

    如果你也打算在農村建房子,那就要記住如今農村嚴禁“私搭亂建”的,并且這份農村建房“五注意”有必要了解一下!

    ①建新不拆舊導致一戶多建。

    現在農村建房子是嚴格按照“一戶一宅”的原則,即建房是以戶為單位,一戶人家只有一處宅基地。當然了,如果你家的宅基地面積沒有達到標準,是可以申請兩處宅基地的。

    不過如果是建房子,那就先要申請,批準了以后才可以。而在農村多數人建房子都是拆舊建新,就是把老房子拆掉,然后在新建房屋。

    但是有的人把房子拆除以后,就沒有地方住了,所以就會在新申請的宅基地上蓋新房。這樣新房子建好以后,就要拆除原來的舊房子,并且把舊房的宅基地歸還村集體。

    可是有些人就為了多占土地,即便是新房子建好了,也不拆除舊房子,這樣就形成了“一戶多宅”,很明顯它是違背了“一戶一宅”的原則,因此這種情況是不允許的,必須要“建新拆舊”。

    ②嚴禁占有耕地建房。

    在以前農村地區占用耕地建房子的情況是很普遍的,因為在當時農村對宅基地管理也沒有這么嚴格,所以很多人就紛紛效仿,在自家的耕地上建房子。

    可是現在情況不一樣了,國家對耕地保護十分重視,禁止任何形式的擅自占用耕地的情況。并且在多地都已經發出了新要求,從2020年7月份以后,任何占用耕地新建的房屋要全部拆除。所以如果你家要建房子,這一點一定要知曉。

    ③無人居住的老舊危房要拆除。

    這些年很多農民紛紛進城務工,有不少人就在城里買房,甚至都已經在城里定居了,很少回農村去了,這樣老家的房屋就閑置了,而時間長了如果又沒有修繕,就很容易成為老舊危房。

    特別是有些父母已經不再了,雖然繼承了父母留下來的老房子,但因為長時間沒人住人,一直空置也容易變成老舊危房。

    對于這些老舊的危房,一般都是要拆除的。因為這樣既會影響到村容村貌,而且還有很重要的一個原因,就是存在很大的安全隱患,因為誰也不知道它什么時候倒塌。目前各地都在加大對老舊危房的排查和拆除工作。

    ④嚴禁私搭亂建彩鋼房。

    這個是農村十分常見的一種房屋了,以前很多農民常在房頂,或者是院子里,房子附近搭建彩鋼房,就是用它來做車庫,或者是倉庫,因為它搭建方便,成本也很低,所以很受農民的喜愛。

    但是要注意,彩鋼房的危害也很大,目前在很多地方也是禁止使用了的,有些地方建好了的也要拆除。

    就是因為彩鋼房存在安全隱患,它在大風天氣容易被吹翻,造成人員傷亡,這些房屋建筑在新一輪農村人居環境整治中也是要求拆除的。

    ⑤果園、大棚等超標照護間要拆除。

    在過去像這樣的小窩棚十分簡陋,各家各戶隨意搭建。而且,部分看護房還存在不合理占用耕地的問題。為解決這些問題,近年來,各地紛紛開始整治拆除這類建筑了。

    最后還有很重要的一點,那就是如今嚴禁私自建房了,不管是異地新建還是原地重建,都是要要申請,等辦理了相關手續才行。如果未批先建,一旦被發現就面臨罰款、強拆。

    而且就算先申請了手續,也要記住,所建房屋不能超當地標準面積,而且農村自建房現在都原則不能超過3層。

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    責任編輯:sdnew003

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