世界簡訊:最新出爐!42家房企搶奪朱辛莊地塊,最終花落上海大華

    來源: 諸葛找房2023-03-24 09:43:27
      


    (資料圖片)

    3月22日下午5點,昌平朱辛莊0028地塊及昌平新城東區地塊報名結束,其中昌平新城東區地塊僅首開1家報名。而朱辛莊地塊熱度空前,共計42家房企及聯合體報名參與,其中還包含海南恩祥、江蘇海鴻、上海大華等在內的不少“生面孔”。

    3月23日,首開以底價27億元毫無懸念地拿下新城東區地塊,與此同時,搶奪激烈的朱辛莊0028地塊最終被“生面孔”之一的上海大華以12.995億+溢價率15%收入囊中,頗為幸運。整體來看,2宗地共計收金39.995億元。

    對于本次北京昌平2宗地塊的競拍表現來看,諸葛數據研究中心認為,雖然2宗地塊熱度分明,但新城東區地塊的平淡成交與朱辛莊0028地塊的熱度空前均是有跡可循。昌平新城東區地塊雖然地處昌平中心,但是卻在北六環外,大多是地緣性客戶,而且體量大、總價高,很難出現激烈的競爭局面,最終僅獲首開的青睞。

    相對而言,朱辛莊0028地塊的優勢更為突出,該地塊臨近地鐵、規模小、總價低、無現房銷售等其他條件限制,享萬達廣場等商圈以及中關村生命科學園等產業輻射,而且周邊購買力強勁,對于房企而言,利潤空間相對較大且項目入市銷售情況可觀,因此“搶手”是必然。

    另外,本次拍地出現了很多“生面孔”,不僅反映出此次地塊的優質與稀缺性,還凸顯出會越來越多的房企對北京市場持看好情緒。

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    責任編輯:sdnew003

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