71.69%同意！大瀝洛溪村表決通過，千燈湖中軸舊改加速

71.69%同意，表 決通過！

今天（3月13日），大瀝洛溪村民對同意洛溪舊村居改造項目的《公開選定意向企業(yè)招商文件》的內(nèi)容進行表決。

(資料圖)

據(jù)村民透露，近期將選定合作企業(yè)，而時代中國已進村多時。

同意率71.69%！

洛溪村近期將選定改造主體

今日（3月23日），大瀝洛溪村進行舊改表決， 樓市君也“摸黑”進村圍觀。

據(jù)了解，此次參與表決的成員共有166名，有份參與投票的村民早早“就位”，一站就是2個鐘，原地等候“開票”結(jié)果。

表決現(xiàn)場

表決結(jié)果顯示，參加本次表決的成員有166 人，占應(yīng)表決人數(shù)的100%，其中同意的119人，占參加表決人數(shù)的71.69%；反對的有47人，占參加表決人數(shù)的 28.31%。

表決大會開始之前，樓市君也在村里實探了一番。

洛溪村文體樓 佛山樓市發(fā)布攝

樓市君在洛溪村內(nèi)，還見到不少時代中國的舊改宣傳標語，簡單來幾個，讓大家也感受一下舊改的氣氛。

村內(nèi)舊改宣傳 來源：佛山樓市發(fā)布攝

村內(nèi)舊改宣傳 來源：佛山樓市發(fā)布攝

不得不說，時代中國是懂宣傳的~

樓市君發(fā)現(xiàn)，由于多年前已經(jīng)停止了自建房報建，洛溪村里大部分都是三、四層的自建房，甚至還有不少低矮的磚瓦房。

村內(nèi)實景 來源：佛山樓市發(fā)布攝

磚瓦房內(nèi)也有人不少人居住，時值飯點，路上還能聞到陣陣飯香。村內(nèi) 公 共道路也干凈整潔，可見村民的管理相對到位。

村內(nèi)實景 來源：佛山樓市發(fā)布攝

實探過程中，有村民也向樓市君表示：期待舊改啊，搞得成當然開心啦，今晚第一個沖過去投票！

村民的舊改意愿強烈，配合度也高，也可以預(yù)見到洛溪村舊改的推進也將會步上快車道。

洛溪村改造用地約4.8萬平

緊鄰南海之眼三大場館

回到洛溪村舊改項目本身，改造的推進歷程也相對順利。

早在2020年11月，時代中國成功當選前期服務(wù)機構(gòu)，并且設(shè)有辦公點，專門負責洛溪村舊改項目的前期工作。

時代舊改辦公室 來源：佛山樓市發(fā)布攝

早在2022年12月5日，佛山市自然資源局南海分局就已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于批準大瀝鎮(zhèn)奇槎社區(qū)洛溪舊村居改造項目單元計劃的公告》。

其中提及到，洛溪舊村居改造項目更新用地面積約48068.93平，實施舊村居改造后將采用協(xié)議出讓的方式供地。

來源：佛山市自然資源局南海分局

另外，洛溪村舊改的剩余土地該怎么處理？樓市君在現(xiàn)場也找到了官方解答。

洛溪村北部約6.99畝商業(yè)地塊，將計劃保留集體用地性質(zhì)，暫定采用代建方式建設(shè)村集體商業(yè)物業(yè)。

除去本次改造用地，以及保留的商業(yè)用地，洛溪村剩余的土地擬連同相鄰的羅二村用地一同，采用工改居的方式實施改造。

答疑文件 來源：佛山樓市發(fā)布攝

相比起南海區(qū)其他正在推進的舊改項目，大瀝洛溪村舊改體量不到5萬平，可以稱得上“迷你”了，但勝在“霸了個靚位”。

從區(qū)位上來看，洛溪村緊鄰南海之眼，怡翠尊堤、時代天韻、恒大悅府等小區(qū)都是近鄰，周邊還規(guī)劃有商業(yè)用地。

日后不僅居住氛圍成熟，還有齊全的商業(yè)配套，出門右轉(zhuǎn)就直接到南海之眼三大場館，舒適度和便捷度不言而喻。

去年，洛溪村舊改入選南海區(qū)舊改三年計劃第一批項目，也意味著舊改流程審批上效率更高。

目前，洛溪村也即將進入編制改造方案及拆遷補償方案階段，村民們離分錢分房越來越近了！

舊改宣傳欄 來源：佛山樓市發(fā)布攝

南海之眼片區(qū)建設(shè)加速

片區(qū)均價約1.9-5萬/平

洛溪村舊改的順利推進，不僅村民們“喜大普奔”，作為南海藝術(shù)中心片區(qū)的重要組成部分，更意味著片區(qū)的建設(shè)也同步提速。

畢竟，南海藝術(shù)中心片區(qū)作為南海燈湖中軸的重要節(jié)點，南海之眼和三大場館將會是未來的南?！邦佒祿敗薄?/p>

其中，南海之眼投資約3.33億，規(guī)劃中心湖體約5萬平，除去湖體外綠化面積約12.2萬平，預(yù)計將在建成后將會和千燈湖水體連通。

根據(jù)此前的規(guī)劃透露，南海藝術(shù)中心湖體和景觀工程項目將會在2024年上半年啟動。

南海藝術(shù)中心片區(qū)重點項目 圖源：佛山樓市發(fā)布攝

而南海藝術(shù)中心片區(qū)的核心建筑群總投資額約20億，將會在2023年下半年啟動建設(shè)。

其中包括大劇院、會展中心、博物館、體育中心及相關(guān)配套設(shè)施，融合藝術(shù)、文化、商業(yè)、娛樂等多種功能，市民再添休閑娛樂好去處。

南海藝術(shù)中心片區(qū)效果圖

今年3月，佛山公共資源交易中心發(fā)布《南海藝術(shù)中心及周邊片區(qū)既有高壓線遷改工程（西段）二期勘察設(shè)計》，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步提上日程。

南海藝術(shù)中心中軸景觀綠化（一期）也已經(jīng)在去年11月完成評標，建設(shè)工期為180天，動工在即。

來源：佛山公共資源交易中心

站在城市發(fā)展的風口，還承接了千燈湖過河發(fā)展的第一站，南海藝術(shù)中心片區(qū)的“江湖地位”毋庸置疑， 其周邊的樓市表現(xiàn)當然可圈可點。

目前，片區(qū)周邊共有6個項目在售，均價約1.8-5萬元/平，產(chǎn)品既有 一線望湖的大平層，也有“入門級”小戶型， 選擇相當豐富。

其中，一線臨湖的保利維塔住宅產(chǎn)品已售罄，目前在售290平公寓大平層，在售均價約2.1-2.6萬元/平。

保利維塔效果圖

另外，距離南海之眼較近的還有保利燈湖天珺，同樣深受喜愛。項目打造128-238平三四房產(chǎn)品，是不少本地實力買家的首選。

保利燈湖天珺鳥瞰圖

如果想選擇復(fù)式產(chǎn)品 ，片區(qū)內(nèi)的怡翠尊堤也能夠滿足。建面約135-328平復(fù)式產(chǎn)品，滿足改善型人群的需求。

怡翠尊堤小區(qū)實景圖 佛山樓市發(fā)布攝

時代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)是較早進入燈湖中軸的項目之一，配建有石門大瀝中小學，在售96-172平產(chǎn)品，均價約2.7-3.8萬元/平。

時代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)實景圖

南海藝術(shù)中心片區(qū)周邊在售項目一覽

數(shù)據(jù)來源：安居客、房天下 制表：佛山樓市發(fā)布

項目

產(chǎn)品面積

（平）

均價

（萬/平）

保利維塔

290（公寓）

2.1-2.6

保利燈湖天珺

128-238

待售

時代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)

96-119

2.8-3.2

怡翠尊堤

復(fù)式135-328

3.2-4.5

時代金地招商云曦

89-107

2.1起

建發(fā)德信三堂院

94-134

1.9起

龍光天譽

115-142

2.5-3.2

時代寶龍城

96-133

待售

洛溪村舊改加速，南海之眼建設(shè)快馬加鞭，你期待嗎？快來評論區(qū)告訴樓市君！

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