2023年3月5日,2023政府工作報告中指出:2023年GDP目標5.0%左右。當前發展面臨諸多困難挑戰,外部環境不確定性加大,國內經濟增長企穩向上基礎尚需鞏固。房地產行業作為國民經濟支柱產業,對經濟增長、就業、財稅收入、居民財富、金融穩定都具有重大影響,相關數據顯示,房地產業增加值占GDP的比重為7%左右,加上建筑業則占到14%。政府工作報告指出,有效防范化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況,支持剛性和改善性住房需求。
當前宏觀經濟好轉預期增強,房地產市場信心加快恢復。根據中指監測,春節后,天津新房、二手房成交規模連續增長,市場情緒改善明顯。2023年1-2月,天津西青區商品住宅成交量為11萬㎡,同比增長61.4%。購房者置業意愿回升,市場正處于修復通道。
更多房地產市場研究 ,“中指云” 獲取(復制鏈接)
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2023年天津西青區土地推介會成功舉辦
隨著消費市場的明顯回暖,房地產市場預期逐步好轉,土地市場的關注度也在提升。3月13日,“西”望之城·“青”春活力——西青區土地推介會在賽達文化中心舉辦。
此次推介會共邀請71家房企參會,是目前土地推介會最多的參與量。區委副書記、區長殷學武出席活動見證簽約并與企業代表進行座談。會上,中建六局黨委常委、副總經理黃克起,金地集團天津公司總經理陳驍作了致辭;中指控股指數事業部總經理曹晶晶發布了《西青區房地產市場趨勢展望》;中北鎮、大寺鎮相關負責同志作了地塊推介。隨后,在區領導及與會人員的共同見證下舉行了合作簽約儀式。
天津西青區綜合經濟連續多年位居天津市前列
近年來,西青區以推動高質量發展為主題,以供給側結構性改革和擴大內需為主線,實現全區經濟社會發展穩中有進。綜合經濟連續多年位居天津市前列,人口總量123萬,是天津市人口正增長最快區。
2022年西青區GDP總額950億元,固定資產投入413億元,一般公共預算收入67億元。西青區國家高新技術企業達到860家,國家科技型中小企業達到640家;國家級和市級“專精特新”企業分別達到12家和92家;“雛鷹”、“瞪羚”、領軍企業分別達到400家、30家、20家。五年來,西青區已引進1.2萬余個項目,3300億元計劃投資額,9萬家企業落戶西青;戰略性新興產業增加值占全區規模以上工業增加值45.2%。
天津西青區域價值凸顯,住宅成交金額全市第二,領跑環城
近日,《西青區國土空間總體規劃(2021-2035年)草案》發布,根據草案,西青區將建設成為國家生態文明建設示范區、國家運河文化核心展示區、京津冀創新轉化示范基地、天津津城西部城市中心。
在高質量發展目標的指引下,西青區區域價值逐步體現,2019年以來,商品住宅成交金額、成交均價穩居環城四區之首。2022年,整體經濟面臨下行壓力,同時疫情反復等超預期因素頻出,天津市場整體較為低迷,但在此環境下,西青區秉持多點開花的局勢,全區成交金額占全市總金額12.3%,位居第二,區域價值進一步凸顯。
表:2022年天津市各區商品住宅成交金額及占比情況
數據來源:
市場監測:https://www.cih-index.com/
天津西青區3個項目進入銷售金額前十名,數量居各區之首
2022年天津市商品住宅項目銷售金額前10名中,西青區占據3席,為各區域數量之首。此外,3個項目均為品牌開發商打造的高端改善產品,成交價格均在3.8萬元/㎡以上水平,項目熱銷上榜充分顯示出改善人群對西青區域價值的認可。
數據來源:
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土地價值高,成交金額位列全市首位,規劃建面全市第二
2022年,西青土地市場發展良好,四次集中土拍成交規劃建面位于環城四區之首、全市第二;成交金額69.93億元,位列全市之首。在市場低迷、開發商拿地積極性不足的環境下,西青區土地依然保持相對較高的吸引力。
表:2022年天津市各區土拍成交金額及占比情況
推介多宗優質地塊
推介會上,西青區對梅江南·賽達新城片區、大學城·文武匯集片區、水西公園·生態宜居片區、南站科技商務片區、大運河—西營門文旅宜居片區、大運河—音美藝術之城片區、大運河—文化古鎮片區、大美稻香·特色旅游片區的多宗優質住宅及商業地塊作了集中推介,土地供應面積約151萬㎡,規劃總建筑面積約268萬㎡。
地塊具體信息:
西青區具有產業實力雄厚、地理空間優越、科教資源富集、文化底蘊深厚等優勢,一直以來是天津房地產市場的熱點區域。多年來,西青區不斷優化投資環境,努力為企業營造良好的發展環境。此次與會企業對于西青地塊都表現出較高的投資意向,預計2023年西青區土地市場將迎來更好的發展。
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歷年百強研究:
2023中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中國房地產百強企業研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表態,對房地產企穩回升充滿信心!
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作報告:防范化解優質頭部房企風險,支持剛性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
權威部門話開局,關于房地產,央行這么說!
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中國房地產政策跟蹤報告(2023年2月)
https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html
企業研究:
2023年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html
2023年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html
中國房地產企業融資監測月報-2023年2月
https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html
房地產市場:
2023年2月住房租賃市場月報
https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html
中國房地產市場月報2023年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html
中國300城市土地市場交易情報(2023年2月)
https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html
指數研究:
中國房地產指數系統百城價格指數報告(2023年2月)
https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html
2023年2月十大城市二手房房價地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物業研究:
中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中國物業服務價格指數研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
中指研究院·中指云平臺(https://www.cih-index.com/)為行業提供:
●4萬+房地產報告每日更新,涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域;
●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據;
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●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
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