當(dāng)前視點(diǎn)！發(fā)放購(gòu)房券、允許先租后售......滄州房地產(chǎn)11條政策措施最新解讀

為進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任，充分調(diào)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)主體積極性，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，在前期出臺(tái)實(shí)施政策的基礎(chǔ)上，我市進(jìn)一步研究論證了釋放住房消費(fèi)潛力、優(yōu)化安置房籌措渠道、優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)等11條措施，制定了《滄州市支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的配套政策措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)配套政策措施）。

(資料圖)

近日，《滄州市支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的配套政策措施》解讀發(fā)布。

如何進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力？

組織召開(kāi)房博會(huì)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加大購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度；采用電子簽名技術(shù)，實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，為購(gòu)房人提供便利條件。

如何優(yōu)化安置房籌集渠道？

鼓勵(lì)采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購(gòu)房券、異地實(shí)物安置等方式，引導(dǎo)和鼓勵(lì)群眾購(gòu)買(mǎi)存量商品住房作為安置房 。

如何優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)？

適當(dāng)放寬土地競(jìng)買(mǎi)保證金繳納比例，部分地塊競(jìng)買(mǎi)保證金降至最低（起始價(jià)的20%），規(guī)范土地出讓收入分期繳納。

如何優(yōu)化保障性租賃住房供給方式？

支持各地將存量商品住房作為籌集保租房的重要渠道，允許先租后售。租住滿5年后，符合條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi) ，已交納的租金計(jì)入購(gòu)房款。

如何鼓勵(lì)被動(dòng)式超低能耗建筑的發(fā)展？

對(duì)于采用被動(dòng)式超低能耗建筑方式建設(shè)的項(xiàng)目，按其地上建筑面積9%給予獎(jiǎng)勵(lì)，商品房指導(dǎo)價(jià)格可上浮（不超過(guò)30%）。

為什么要調(diào)整鋼結(jié)構(gòu)建筑配建，不再要求房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)制配建鋼結(jié)構(gòu)住宅？

為穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位積極給予引導(dǎo)支持，提高裝配式建筑建設(shè)積極性。

如何更好地緩解施工企業(yè)資金壓力？

牽頭單位和責(zé)任部門(mén)與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，鼓勵(lì)其對(duì)中心城區(qū)施工企業(yè)發(fā)放施工貸。

如何建設(shè)高品質(zhì)住宅？

立足我市城市建設(shè)內(nèi)涵、自然條件和氣候區(qū)域特點(diǎn)， 通過(guò)智能化設(shè)計(jì)、菜單式裝修、個(gè)性化服務(wù) 等方式，建設(shè)以人為本，符合歷史文化傳承和時(shí)代地域特點(diǎn)的高品質(zhì)住宅。

如何優(yōu)化施工前期手續(xù)辦理？

對(duì)剪力墻結(jié)構(gòu)工程中，地基為基礎(chǔ)樁基加筏板基礎(chǔ)的，探索推行樁基工程先行施工。

農(nóng)民工專(zhuān)用賬戶工程款如何繳納？

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按工程施工合同約定的數(shù)額或者比例和相關(guān)規(guī)定要求等，按時(shí)將人工費(fèi)用撥付到總包單位專(zhuān)用賬戶，人工費(fèi)用撥付周期不得超過(guò)1個(gè)月。

取消規(guī)劃條件中陽(yáng)臺(tái)封閉的強(qiáng)制要求后，陽(yáng)臺(tái)面積如何計(jì)算？

取消規(guī)劃條件中陽(yáng)臺(tái)封閉的強(qiáng)制要求后，結(jié)構(gòu)內(nèi)陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)入建筑面積，結(jié)構(gòu)外陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)算。

來(lái)源：滄州晚報(bào)

記者：蘇少靜

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