老舊小區有了新“管家”

建成時間長、房屋破敗、設施老舊、公共管理服務落后……老舊小區作為城市的有機組成部分，也成為了城市“成長的煩惱”。

“這個小區的前身是三明雙輪化工機械有限公司的家屬區，住戶總數1153戶，建筑面積9.27萬平方米，以老人居多。”白沙社區工作人員介紹，“小區內車位緊張，亂停亂放現象嚴重，居民也沒什么休閑娛樂空間，對于我們社區管理也造成了困難。”

如今，在雙輪化機新村小區大門口，柵欄道閘已經裝起。街道上，白色垃圾清理了。樓道里，不再漆黑一片……2023年剛開年，小區有了新面貌。

(資料圖)

居民方秀英對環境提升前家門口的路記憶深刻，“雨天積水泥濘，冬天下雨容易路滑。遇到下雨天氣，老人都不敢出門。”

變化，得益于小區引進了新“管家”。

國有企業家屬區“三供一業”分離移交改造，是根據國有企業改革要求，將國有企業職工家屬區的“供水、供電、供氣、物業管理”以不低于城市基礎設施平均水平標準進行維修改造，相關業務交由當地專業化企業或機構進行社會化管理，實現公共資源配置優化，達到和諧社區、宜居社區建設目標，是一項重大惠民工程。

2022年11月10日，國有企業三元區城發物業管理有限公司正式進駐小區。入駐前，物業各部門負責人多次到小區對現場實地勘察，建立相應的臺賬，做好物料準備和人員儲備。

拆除生活區部分圍墻、違章建筑；改造下水雨污分流、升級公園及小區綠化亮化、增設居民休閑設施、整理弱電線路、改造外墻立面、道路白改黑；打造集休閑娛樂、運動健身于一體的社區文體公園，實現十五分鐘生活圈，全方位提質社區公共服務……

“顏值”升級，居民賞心悅目。修繕硬件設施則關乎居民日常生活。城發物業維修李師傅介紹，他前期摸排發現205棟的屋頂出現漏水現象，有的單元樓內照明也出了問題，居民夜晚出入一直摸黑行走。進駐后，物業首先維修了照明設施，讓小區亮起來。緊接著，又對樓頂、宣傳欄等設施進行修繕，居民有了干凈、整潔、舒適的居住、休憩場所。

春節前，物業開展了垃圾分類、消防演練等多場宣傳活動，還在小區門口掛起了紅燈籠，營造出濃濃的節日氛圍。“這么多年來頭一次掛上紅燈籠，新物業入駐后，變化顯而易見。”居民林先生說。

城發物業負責人林燕表示，新的一年物業將盡快為小區建設“233”消防器材取用點，杜絕電動車上樓、“飛線”充電問題。與居民建立更好的互動渠道，讓居民了解物業服務情況。積極參與社區治理，得到更多業主的認可。

“以前出門、回家只能爬樓梯，上下樓老費勁了，年紀大了爬上去既要中途歇息，還要擔心自身安全。現在好了，坐電梯就可以到家，出門方便多了。”談起小區的變化，陳奶奶打開了話匣子，豎起了大拇指，笑容洋溢。

如今，走進雙輪化機小區，映入眼簾的是整齊劃一的車位、平整的道路、生機蓬勃的林蔭，居民們邁入了幸福進行時。（林馨怡 通訊員 肖世盛）

（來源：三明市人民政府網站）

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