當前通訊！2023年房地產“錫十條”發布

(資料圖片僅供參考)

堅持“房住不炒”定位，為更好滿足剛性和改善性住房需求，3月19日，無錫市房地產市場調控領導小組出臺了《關于進一步促進房地產市場健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）。結合無錫實際，《通知》提出支持新市民、新就業人員和外來人才在錫剛性購房需求等十條政策措施，提振房地產市場信心，推動房地產市場穩定健康發展。

按照新政策，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在無錫市購買1套新建商品住房。據了解，新政策按照新建商品住房、二手住房進行區分：非無錫市戶籍居民家庭在限購區域申請購買新建商品住房時，應提供6個月（含）及以上在無錫市繳納社會保險、個人所得稅證明或者居住證明（對依據省、市有關人才政策引進的非無錫市戶籍人才除外），半年及以上居住證明以公安部門頒發的居住證為準；非無錫市戶籍居民家庭在限購區域申請購買二手住房時，應提供6個月（含）及以上在無錫市繳納社會保險或者個人所得稅證明（對依據省、市有關人才政策引進的非無錫市戶籍人才除外）。

以舊換新、以小換大、生育多子女家庭……當下，人們對住房的需求不斷變化，改善性需求正逐步提升。《通知》提出，精準支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求，對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。記者了解到，該項政策執行范圍為市轄區，具備落戶無錫市區的條件，以公安部門的落戶條件為準。

據了解，無錫市已建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，目前個人首套住房貸款利率最低可執行3.8%，降低了剛需族購房成本，提振市場需求。同時，居民個人換購住房個人所得稅政策持續落實。值得一提的是，為更好滿足國有土地房屋（住宅）被征收人對提升居住品質的需求，無錫市進一步完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度、推進“房票”購房。作為貨幣補償的另一種補充形式，房票結算有一個好處，即被征收人在使用房票購買新建商品住房時，可以享受購房款總金額的不超過5%的購房補貼（具體實施以各區細則為準）。

無錫市房地產市場調控領導小組相關負責人介紹，除首套房利率調整措施已經實施外，其余各項措施即日起實施。為用足用好房地產長效機制政策措施，2022年已實施的調控政策措施除本通知調整的，其余仍繼續執行。

來源：無錫日報 （來源：無錫市人民政府網站）

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