3月15日,昆明展源房地產開發有限公司、昆明滇創房地產開發有限公司聯合發布意向投資人招募公告。
A地塊計劃采取續建式重整
(相關資料圖)
據了解,展源、滇創分別為昆明佳兆業城市廣場A、J地塊的建設主體。目前這兩家公司都已經進入破產重整。A地塊開發商展源房地產于去年底進入破產重整程序,3月10日上午已召開第一次債權人會議,目前地塊仍處于停工狀態。
據阿里司法拍賣網顯示,滇創地產名下的法拍地塊土地證號為西國用(2013)第00079號(即為佳兆業城市廣場J地塊)將于3月28日上午10點開拍。
聯合招募公告顯示,“為增加重整可行性,聯合向社會公開招募重整投資人”。佳兆業城市廣場項目A地塊占地面積20274.69平米,約30.41畝,土地用途為商住用地,規劃總建面158108.22平米,共計4棟,1、2棟為辦公(公寓),3、4棟為住宅,因展源資金鏈斷裂,從2021年至今,項目處于停工狀態。目前2、3、4棟已取得五證,1棟除預售證外四證齊備。
項目建設情況方面:1棟(38層,150米)墊層澆筑完成,其余未建;2棟(38層,150米)主體23層澆筑完成,砌體完成10%;3棟(26層,80米)、4棟(40層,120米)已封頂,砌筑抹灰完成90%,鋁合金門窗、欄桿安裝完成60%;地下室封閉完成30%。
目前A地塊已售、已網簽住宅320套、商業3套、辦公789套,已售未網簽商鋪13套。
住宅剩余1套131平米,2棟辦公剩余97套(4907.05平米),地下產權車位852個,未完工。
計劃采取續建式重整,即展源公司管理人賬戶存余資金優先保障用于A地塊復工,由重整投資人提供共益債借款作為后續續建資金,完成項目收尾,并達到竣工驗收及交付條件。
復工續建施工方可按三種方式確定:提供共益債借款并指定復工續建施工方、提供共益債借款并委托展源公司管理人公開招募復工續建施工方、共益債投資人與復工續建施工方組成聯合體。
J地塊計劃采用出售式重整
J地塊占地面積21231.83平米,約31.85畝,規劃總建面151721.96平米,土地用途為二類居住用地,容積率5.1,建筑密度不高于25%,綠地率不低于41%,目前已取得土地證、建設用地規劃許可證,尚未開始建設。計劃采用出售式重整。
從目前情況來看,對于A地塊業主來說,由于尋找投資人、后續的重整計劃,還需要一定時間,原本定于今年9月20日交付計劃是否能實現還需要看招募投資人是否順利。不過好的方面是該項目一直有重整動作傳出,希望該項目能早日復工。
此前消息
H地塊已有2棟建筑,主體建至7層
近期,有個消息備受佳兆業城市廣場業主們的關注——由中鐵諾德代建管理的佳兆業城市廣場三期H地塊已復工。
3月2日,記者在佳兆業城市廣場H地塊看到,工地上有工人在施工,運輸建筑材料的貨車不時進出。工地上有貨車和挖掘機等工程機械,施工塔吊也在運作。據工人介紹,該地塊2棟建筑主體已經建至地上7層左右?!叭ツ昴甑讖凸ひ詠?,項目每天都施工,到晚上10點左右。”
2022年8月25日,中鐵諾德發布“喜獲昆明城市廣場H地塊項目代建管理服務”的消息。該地塊西側為云南省腫瘤醫院,近地鐵3號線,屬于西山區城改53號片區梁源村二期地塊。該地塊面積約55.27畝,容積率5.4,土地單價約1899萬元/畝,樓面價約5275元/平方米,為純住宅用地。初期規劃有10棟住宅,此前的推廣名為“佳兆業城市廣場三期”,備案名為“佳皓苑”。
雖然佳兆業拿地較早,2021年3月開放了樣板間,但H地塊的建設進度一直比較緩慢,也未能取得預售許可證。據了解,中鐵諾德代建后,H地塊項目將以全新面貌重新亮相,預計6月份開盤,但具體時間尚未敲定。
來源 都市時報(記者 杜曉霞 實習生 劉芯言)
責任編輯 易科彥
責任校對 何丹
主編 武熙智
終審 編委 陳潔
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