貝殼研究院：3月首套房貸利率微降2BP，10個三四線城市首套房貸利率下降

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金融界3月20日消息 3月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

具體執(zhí)行中，銀行的住房貸款利率有何變化？貝殼研究院監(jiān)測顯示，2023年3月貝殼百城首套房貸利率較上月微降2BP，二套房貸利率與上月持平；平均放款周期縮短至21天，為2019年1月以來最快放款速度。

首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制下，3月降息城市減少，僅10個三四線城市首套房貸利率下降，一二線城市首套、二套房貸利率均保持不變。

從具體城市看，符合首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制的城市多在1、2月下調(diào)首套房貸利率至4%以內(nèi)，3月降息城市數(shù)量減少，僅柳州、徐州、鹽城、漳州、常州、中山、惠州、寶雞、海口、江門等10個三四線城市首套房貸利率下降。

受此影響，3月三四線城市首套房貸利率較上月下降3BP至4.01%，二套利率為4.90%，與上月保持不變。一線城市首套、二套房貸利率分別為4.60%、5.13%，二線城市首套、二套房貸利率分別為3.99%、4.91%，均與上月持平。

截至3月16日，監(jiān)測樣本中，二線城市中45%的城市首套房貸利率低于4.1%，三四線城市中39%的城市首套房貸利率低于4.1%。

當(dāng)前房貸利率水平持續(xù)處在低位，70大中城市新房價格指數(shù)已筑底，后期隨著市場修復(fù)，房價逐步走穩(wěn)，預(yù)計首套房貸利率將保持平穩(wěn)或小幅上調(diào)。

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