最新：管理精進(jìn) 共享共贏丨中原建業(yè)內(nèi)外兼修，開辟代建業(yè)務(wù)新征程

2023年3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開。

中原建業(yè)憑借穩(wěn)健的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、優(yōu)秀的交付實(shí)力以及良好的客戶口碑，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式、擴(kuò)大的品牌影響力，榮獲“ 2023中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”。

(相關(guān)資料圖)

圖：中原建業(yè)榮譽(yù)證書

河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中原建業(yè)”），公司成立于1992年，主要承接集團(tuán)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的拓展、運(yùn)營(yíng)與管理，肩負(fù)集團(tuán)新藍(lán)海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型實(shí)踐之重任，業(yè)務(wù)模式主要為商業(yè)代建、政府代建、資本代建、專項(xiàng)管理咨詢服務(wù)。2021年5月31日，中原建業(yè)在港交所成功上市（股票代碼9982.HK），已實(shí)現(xiàn)從探索研究，到獨(dú)立運(yùn)營(yíng)、規(guī)模化發(fā)展的蛻變，逐步成長(zhǎng)為全國(guó)代建行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)。

深耕中原，穩(wěn)步擴(kuò)展

中原建業(yè)作為中部區(qū)域最大的房地產(chǎn)代建企業(yè)，在深耕河南主戰(zhàn)場(chǎng)外，開始發(fā)力省外大中原區(qū)域，以促進(jìn)省外業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)更大突破，形成覆蓋以鄭州為中心，周邊500公里范圍內(nèi)大中原地區(qū)的業(yè)務(wù)布局。歷經(jīng)二十多載發(fā)展，中原建業(yè)項(xiàng)目覆蓋河南、陜西、山西、安徽、河北、新疆、海南等省和自治區(qū)。

2022年，面對(duì)疫情反復(fù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，中原建業(yè)砥礪前行，業(yè)績(jī)保持穩(wěn)步擴(kuò)展，新簽約項(xiàng)目30個(gè)，新增合約建筑面積336.7萬㎡。截至2022年底，中原建業(yè)在管項(xiàng)目數(shù)260余個(gè)，簽約總建筑面積近5000萬平方米，完成銷售面積超2500萬㎡，銷售金額超過1400億元。

2022年也是中原建業(yè)的交付之年，頂住了市場(chǎng)、疫情等多重壓力，積極推進(jìn)保復(fù)工、保交樓，實(shí)現(xiàn)了商城建業(yè)府、商丘壹號(hào)城邦、上蔡公園里、西平建業(yè)城、孟州春天里、南樂建業(yè)通和府、柘城建業(yè)春天里、浚縣建業(yè)黎陽府等一大批項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。其中，商城建業(yè)府、南樂建業(yè)通和府、浚縣建業(yè)黎陽府等多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前交付，提前交付最長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月，同時(shí)，商城建業(yè)府、南樂建業(yè)通和府、柘城建業(yè)春天里等項(xiàng)目交房即發(fā)證，體現(xiàn)中原建業(yè)優(yōu)秀的交付表現(xiàn)，這是中原建業(yè)長(zhǎng)期以來對(duì)市場(chǎng)、對(duì)客戶最有力答復(fù)，也是中原建業(yè)品牌形象最好的展示。

進(jìn)入2023年，中原建業(yè)迅速發(fā)力，2023年1月開年隆重舉行項(xiàng)目集中簽約儀式，共計(jì)集中簽約27個(gè)項(xiàng)目，總合約建筑面積約354.43萬㎡。其中政府代建項(xiàng)目6個(gè)，合約建筑面積約152.48萬㎡，占總簽約項(xiàng)目建筑面積的43%；集中簽約的27個(gè)項(xiàng)目中，河南省內(nèi)項(xiàng)目24個(gè)，合約總建筑面積約 325.31萬㎡；省外簽署3個(gè)項(xiàng)目，合約建筑面積約29.12萬㎡。

圖：中原建業(yè)項(xiàng)目集中簽約

值得關(guān)注的是，中原建業(yè)不斷打磨政府代建業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極，全面對(duì)接政府平臺(tái)，加大政府代建比重。中原建業(yè)計(jì)劃從河南省的18個(gè)市中選出36家具有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的政府平臺(tái)公司成立合營(yíng)企業(yè)，目前已與河南省的14家政府平臺(tái)公司及8家國(guó)有企業(yè)訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議。通過積極建立與各類政府平臺(tái)公司的戰(zhàn)略合作，探索多元化合作模式，充分發(fā)揮城投公司和中原建業(yè)雙方資源優(yōu)勢(shì)及管理優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

共享共贏，開創(chuàng)新篇

中國(guó)輕資產(chǎn)發(fā)展模式經(jīng)過多年探索，中原建業(yè)獨(dú)創(chuàng)城市合伙人理事會(huì)制度，聚集志同道合的城市合伙人，推動(dòng)成員企業(yè)間的合作，讓合作更順暢，最終致力于推動(dòng)中原城市化進(jìn)程和社會(huì)全面進(jìn)步。2022年12月3日，中原建業(yè)合伙人理事會(huì)第一次會(huì)議在天筑本源書院舉行，建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森擔(dān)任首任理事長(zhǎng)，向12位城市合伙人簽署并頒發(fā)理事證書，標(biāo)志著中原建業(yè)輕資產(chǎn)模式走向新高度。

圖：理事長(zhǎng)胡葆森為城市合伙人頒發(fā)理事證書（部分）

中原建業(yè)城市合伙人理事會(huì)未來仍將聚焦大中原區(qū)域市場(chǎng)，2小時(shí)高鐵圈范圍、3億人口規(guī)模，為組織提供了廣闊的發(fā)展空間。城市合伙人理事會(huì)組織的競(jìng)爭(zhēng)力不僅在于資金的整合與調(diào)度能力，更重要的是產(chǎn)品和服務(wù)的能力。理事會(huì)將利用信用和融資手段，為成員企業(yè)打通項(xiàng)目庫、資金庫，嫁接資源，同時(shí)為客戶打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。最終使中原建業(yè)的品牌在大中原區(qū)域迅速鞏固、拓展、生根、開花。

以精立業(yè) 佳績(jī)頻傳

中原建業(yè)依托建業(yè)集團(tuán)成熟的房地產(chǎn)項(xiàng)目全鏈條運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，憑借持續(xù)提升的集團(tuán)品牌價(jià)值和代建行業(yè)地位，為代建業(yè)務(wù)進(jìn)行品牌輸出奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2019年中原建業(yè)結(jié)合輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)及自身的管理現(xiàn)狀，提出并開展了“項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理”工作，通過圍繞“項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理”梳理關(guān)鍵工作、優(yōu)化組織效能、夯實(shí)基礎(chǔ)能力、提升運(yùn)營(yíng)效率，形成了涵蓋整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)全流程的邏輯框架圖，并對(duì)項(xiàng)目全流程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工作的研究、提煉，擬定了“三會(huì)管理”、“項(xiàng)目分類分級(jí)分項(xiàng)管理”、“合作伙伴分類分級(jí)管理”為核心項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理，提供重點(diǎn)管理舉措。

圖：中原建業(yè)“項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理”

“項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理”抓手的推動(dòng)下，中原建業(yè)持續(xù)細(xì)化執(zhí)行層面顆粒度，強(qiáng)化與伙伴的合作，豐富業(yè)務(wù)模式，管理成效日漸凸顯。2022年標(biāo)桿項(xiàng)目平均開盤去化率達(dá)75%，較中原建業(yè)2021年平均水平高5個(gè)百分點(diǎn)；快周轉(zhuǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目簽約至現(xiàn)金流回正平均用時(shí)8.7個(gè)月，較中原建業(yè)平均水平縮短2.2個(gè)月；累計(jì)與187位合作伙伴簽約合作，重復(fù)合作率達(dá)68%，贏得代建合作伙伴的廣泛好評(píng)。

中原建業(yè)在“新藍(lán)海戰(zhàn)略”、“大中原戰(zhàn)略”、“省域化戰(zhàn)略”三大戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)下，內(nèi)以“項(xiàng)目全流程精細(xì)化管理”精進(jìn)業(yè)務(wù)，外以“城市合伙人理事會(huì)”共贏合作，持續(xù)用優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)回饋客戶、回饋合作伙伴，一起“共建業(yè) 同發(fā)展”。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

歷年百強(qiáng)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門話開局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業(yè)研究：

2023年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測(cè)月報(bào)-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年2月住房租賃市場(chǎng)月報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

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