要聞速遞：地鐵11號線征用！天津這個小區確定要拆了！補償5.1萬/平！這些人將一夜暴富！

你要問21世紀什么字最貴？

【資料圖】

那鐵定是：拆

小樓一扒 帕拉梅拉

磚頭一動 攬勝運動

尤其是寸土寸金的市內核心地段

房子一拆遷 那可真是一夜暴富

好消息！好消息！

日前，位于南開區天拖南的昌寧北里

已正式開始拆遷工作啦

又將有一大批拆二代誕生

據悉，昌寧北里建于1990年

已有30多年的房齡

小區內房型面積大多在30-80平左右

是非常典型的“老破小”

小區位于南開區淦江路與保山道交口

小區北側為二冷食品場

東側距離中環線500米左右

東南側是南開職專樓

本次拆遷是因為被地鐵11號線建設征用

征收共涉及小區內6棟樓

分別是1、2、8、9、10、14號樓

并不是整個小區全部都拆

圖片來源：小紅書用戶peter大叔

目前，昌寧北里的私產二手房成交價格

在23000-26000元/平米之間

根據日前最新公示的 征收方案

小區拆遷補償款的金額都已正式明確

舉個例子：

建筑面積42.41 拆遷補償款2168254

建筑面積62.84 拆遷補償款3212758

單價均在51000/平米左右

根據公示，不同的樓層幾乎沒有差價

公產、企業產也是根據建筑面積來進行補償

圖片來源：天津365淘房

這其中

不包含搬遷獎勵費、搬家費等其他搬遷補助

及被征收房屋室內自行裝修裝飾的補償金額

*不考慮被征收房屋租賃、抵押查封等因素的影響

征收執行政府規定租金標準的公有租賃房屋

按照被征收房屋價格總額的95%

給予公有房屋承租人補償

圖片來源：天津365淘房

細看您會發現

價格已經達到了成交價的2倍有余

可以說是相當的良心了

圖片來源：天津365淘房

目前，天拖南周邊的新房均價在4萬左右

相對而言，這個補償價格還算是公道

畢竟， 昌寧北里已是30多年的老房子了

這波拆遷，也算是改善

但若是還想在天拖附近購置新房

四五十平小面積拆遷的居民就不太占優勢了

除非貼錢換新，要不補償款遠遠不夠

能夠參考的方向是外溢至環城 選擇新房

天拖南距離西青區很近

賓水西、楊伍莊附近算是不錯的選擇

小區內沒趕上這波征收的居民

咱也只能說這都是命啊

未來有了地鐵11號線的加持

小區的房價想必也會水漲船高的點個【在看】告訴身邊人吧

你家住哪里？你最希望哪塊區域拆遷？

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