近日
“如皋市混合復合立體用地配置模式”
被評為
(資料圖片僅供參考)
全省“2023年度節(jié)地模式(技術)先進典型案例”
獲省自然資源廳通報推廣
全省僅10家 南通唯一
如皋市混合復合立體用地配置模式
如皋用好省、市工業(yè)用地提質增效和省自然資源廳《關于推動工業(yè)用地混合復合立體高效配置的通知》等政策,于2022年5月率先在全省出讓首宗研發(fā)設計、工業(yè)用途混合產業(yè)用地,面積80畝,服務保障省級重大項目霖鼎光學(江蘇)有限公司超精密微納光學產業(yè)基地項目建設。
創(chuàng)新做法被《中國自然資源報》兩次宣傳報道
相對于傳統(tǒng)單一工業(yè)、辦公或研發(fā)用途,該項目混合產業(yè)用途規(guī)劃布局解決了傳統(tǒng)工業(yè)用地配套設施不足難題,滿足了科創(chuàng)型項目生產設施建設需求,引導工業(yè)、研發(fā)、辦公等用途混合布局、空間共享,在同一宗出讓土地上實現(xiàn)研發(fā)和工業(yè)生產集成,大幅節(jié)約使用土地。
該項目規(guī)劃容積率2.5-2.7,相較于南通市單一工業(yè)用途容積率1.2標準,節(jié)約使用土地80畝,節(jié)地率達到104%,土地使用效率翻倍,同時還統(tǒng)籌地下空間的開發(fā)利用,建造地下倉庫、食堂、停車場等配套設施,全面實現(xiàn)用地集約化、效益最大化。項目研發(fā)設計用地部分參照如皋市科研用地基準地價進行評估,土地出讓單價約為同地段商務辦公類用地基準地價的35%,大幅節(jié)約了企業(yè)用地成本。
如皋市混合復合立體用地配置模式提高了用地效率,促進了產業(yè)集聚發(fā)展,降低了企業(yè)成本,適用于融合研發(fā)、設計、中試、檢測、無污染生產等功能項目用地。
來源;如皋市自然資源和規(guī)劃局
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