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1.5億人估計要徹夜難眠了,樓市迎來壞消息,廣大房奴2023年要做好過苦日子的準備
面對越來越高的房價,普通人想要買房只能通過貸款,但是購房貸款的貸款利率還是比較高的,雖然每個地區的貸款利率會存在一定區別,但是從目前大多數城市給出的貸款利率來看,首套房最低貸款利率為3.8%,二套房最低貸款利率為4.9%,雖然與之前的貸款利率相比降低了很多,但是與公積金貸款利率相比,差距仍然非常大。
很多人對于3.8%的貸款利率可能沒有太大了解,覺得這個貸款利率并沒有太高,實際上在貸款30年的情況下,3.8%的利率還完30年,利息與本金已經沒有太大區別。也就是說貸款50萬,最終還款總額會達到100元。不過公積金貸款利率還是比較劃算的,公積金貸款利率只有3.1%,很多銀行給出的存款利率都比這個貸款利率高,所以公積金貸款性價比也是比較高,不過最近有專家提出了要取消公積金,這是怎么一回事呢?
眾所周知,公積金是企業給員工的福利,而公積金主要適用于買房,只不過隨著房地產行業不斷發展,現在該買房的都已經買房的,可以說購買的剛需基本已經解決,公積金的存在意義并不大,所以沒有存在的不要。加上公積金增加了企業的壓力,在經濟下行的情況下,為了促進企業快速恢復,取消公積金能夠讓企業節省更多資金,對于企業快速發展,恢復市場經濟有很大幫助。
專家的這種說法遭到了很多人的拒絕,雖然現在房地產市場已經飽和,但是買房的人還是存在的,對于貸款買房的人來說,公積金貸款依然是最好的選擇。此外,即使公積金不用來買房,退休以后也可以將公積金全部取出,這也是一筆不小的財富,并且大多數企業即使不繳納公積金,也不會將這筆錢作為工資發給員工,所以員工更愿意企業繳納公積金。
對于有購房需求的人來說,還是希望公司繳納公積金的,假設貸款100萬分30年還清,公積金貸款利息與銀行商業貸款利息相差了將近30萬,要知道30萬對于普通家庭來說可能是5年的積蓄,甚至有些家庭要不吃不喝10年才能存到30萬,所以公積金對于普通人還是非常重要的。
根據相關數據顯示,目前繳納公積金的人數已經超過1.5億,其中有些人可能確實沒有購房需求,但是現在公積金的用處已經非常多,不僅可以用來購房,還可以用于租房、裝修,退休以后還能全額提取,對于促進城市發展也有非常大的作用,取消是不太可能的,但是由于市場處于下行階段,所以房奴在2023年要做好過苦日子的準備,一旦斷供,后果十分嚴重。
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